Haus in Larreule, Hautes-Pyrenees

In Larreule, 3 km von Maubourguet entfernt, in einer besonders ruhigen Umgebung mit freiem Blick, hat dieses alte Haus aus dem 19. Jahrhundert von einer kompletten Renovierung profitiert.

Es entwickelt 192 m2 Wohnfläche und ca. 214 m2 Fläche auf dem Boden. Leuchtend und nach Süden ausgesetzt, bietet es schöne Volumen, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und drei Toiletten.

Der Komplex befindet sich auf einem bewaldeten und pisziablen Grundstück von 2.180 m2 bestehend aus einem Garten, einer Terrasse und mehreren Nebengebäuden.

Im Erdgeschoss entwickelt sich die offene Küche zum Esszimmer ca. 57 m2 und bildet den realen zentralen Raum des Hauses.

Auch im Erdgeschoss besteht eine Suite aus einem Schlafzimmer von ca. 16 m2, einem Badezimmer mit WC und einem kleinen technischen Raum, der auch als Ankleideraum dienen kann. Unabhängige Toiletten und eine Waschküche von 7, 5 m2 runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss bietet eine große Fläche von ca. 25 m2 drei unabhängige Schlafzimmer von 18, 14 und 10 m2. Ein zweites Badezimmer und separates WC runden den Nachtraum ab.

Das Haus hat auch eine Kellerfläche von ca. 57 m2, direkt von einem der Räume aus zugänglich. Diese zusätzliche Oberfläche kann je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner unterschiedliche Nutzungen erfüllen.

Die Heizung wird von elektrischen Geräten zur Verfügung gestellt und ergänzt durch einen Pelletofen. Das Haus verfügt über Doppelverglasungsfenster, Glasfasern und eine sehr aktuelle und konforme individuelle Sanitär.

Die Qualität der Renovierung, das Volumen und die Ausstattung ermöglichen es, mit einem DPE-C-Ranking und einem THG-A-Ranking eine gute Energieeffizienz zu erreichen. Der geschätzte jährliche Energieaufwand für einen Standardverbrauch liegt zwischen 2000 und 3000 € pro Jahr.

Draußen genießt das Anwesen ein klares Panorama. Gegenüber dem Haus hilft ein Land, das als natürliches und nicht-konstruktives Gebiet klassifiziert wird, seine Umwelt zu erhalten.

Die Terrasse erweitert natürlich die Wohnfläche. Es gibt auch eine Kabine von 23 m2, die sofort ausgestattet werden kann, einen Schuppen von ca. 27 m2 sowie mehrere Parkmöglichkeiten.

Dieses Familienhaus zum Verkauf in Larreule wird besonders für Menschen geeignet sein, die die wunderschön renovierten alten Immobilien schätzen, die den Charakter der alten mit dem thermischen und akustischen Komfort einer modernen Qualität Renovierung kombiniert.

Die technischen Unterlagen und weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

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Liebe Berufskollegen, ich bin offen für die interinstitutionelle Zusammenarbeit. Selbstverständlich störe ich nicht wirklich die Besitzer, mit denen ich im Vertrauen arbeite.

Liebe Verkäufer und Käufer, lassen Sie uns Ihre Immobilienprojekte gemeinsam besprechen. Nutzen Sie Capifrance's Diffusions- und Begleitkraft sowie die Expertise eines vertrauenswürdigen Beraters, der 7 Tage die Woche zur Verfügung steht.

Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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