Villa in Larreule, Hautes-Pyrenees

Gelegen in Larreule 3 km van Maubourguet, in een bijzonder rustige omgeving met een vrij uitzicht, dit oude huis gebouwd in de 19e eeuw heeft geprofiteerd van een volledige renovatie.

Het ontwikkelt 192 m2 leefruimte en ongeveer 214 m2 oppervlakte op de grond. Licht en blootgesteld aan het zuiden, het biedt prachtige volumes, vier slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten.

Het complex is gelegen op een bebost en piscibel perceel van 2.180 m2 bestaande uit een tuin, een terras en verschillende bijgebouwen.

Op de begane grond, de keuken open naar de eetkamer ontwikkelt ongeveer 57 m2 en vormt de echte centrale kamer van het huis.

Ook op de begane grond, een suite bestaat uit een slaapkamer van ongeveer 16 m2, een badkamer met toilet en een kleine technische ruimte die ook kan fungeren als een kleedkamer. Onafhankelijke toiletten en een wasserette van 7. 5 m2 voltooien dit niveau.

Boven, een grote ruimte van ongeveer 25 m2 serveert drie onafhankelijke slaapkamers van 18, 14 en 10 m2. Een tweede badkamer en een apart toilet maken de nachtruimte compleet.

Het huis heeft ook een kelderoppervlakte van ongeveer 57 m2, direct toegankelijk vanuit een van de kamers. Dit extra oppervlak kan voldoen aan verschillende toepassingen afhankelijk van de behoeften van de toekomstige bewoners.

De verwarming wordt geleverd door elektrische apparatuur en aangevuld met een pelletkachel. Het huis heeft dubbele beglazing ramen, glasvezel en een zeer recente en conforme individuele sanitaire voorzieningen.

De kwaliteit van de renovatie, de volumes en de uitrusting maken het mogelijk om een goede energieprestatie te bereiken, met een APB C-ranking en een BKG A-ranking. De geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik liggen tussen de 2000 en 3000 euro per jaar.

Buiten geniet het pand van een helder panorama. Tegenover het huis, een land geclassificeerd als een natuurlijk en niet-constructief gebied helpt om de omgeving te behouden.

Het terras strekt natuurlijk de leefruimte uit. Er is ook een hut van 23 m2 die direct kan worden ingericht, een schuur van ongeveer 27 m2 en diverse parkeermogelijkheden.

Deze familiewoning te koop in Larreule zal bijzonder geschikt zijn voor mensen die de prachtig gerenoveerde oude woningen waarderen en het karakter van de oude combineren met het thermische en akoestische comfort van een moderne kwaliteitsrenovatie.

Het technische dossier en de aanvullende informatie zijn op verzoek beschikbaar.

Nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee.
- Nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee.

Beste collega's, ik sta open voor het inter-agency, het spreekt vanzelf dat ik de eigenaren met wie ik in vertrouwen werk niet echt stoor.

Beste verkopers en kopers, laten we samen uw vastgoedprojecten bespreken. Profiteer van Capifrance's verspreidings- en begeleidingsvermogen, evenals de expertise van een betrouwbare adviseur die 7 dagen per week beschikbaar is.

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (sac n°504 087 545 - Registry of PAU) Laurent sabathé entrepreneur Individual to Liability Limited 06 31 70 55 17 - Ref. 970648