Villa i Larreule, Hautes-Pyrenees

Beliggende i Larreule 3 km fra Maubourguet, i et særligt roligt miljø med en uhindret udsigt, har dette gamle hus bygget i det 19. århundrede nydt godt af en komplet renovering.

Det udvikler 192 m2 stue og omkring 214 m2 overflade på jorden. Lysende og udsat for syd, det tilbyder smukke mængder, fire soveværelser, to badeværelser og tre toiletter.

Komplekset er beliggende på en skovklædt og pisciable grund på 2,180 m2 bestående af en have, en terrasse og flere udhuse.

I stueetagen, køkkenet åbent til spisestuen udvikler sig omkring 57 m2 og udgør det virkelige centrale rum i huset.

Også i stueetagen består en suite af et soveværelse på omkring 16 m2, et badeværelse med toilet og et lille teknisk værelse, der også kan fungere som et påklædningsværelse. Uafhængige toiletter og et vaskeri på 7, 5 m2 fuldføre dette niveau.

Ovenpå, en stor frihøjde på omkring 25 m2 serverer tre uafhængige soveværelser på 18, 14 og 10 m2. Et andet badeværelse og separat toilet fuldføre natten plads.

Huset har også en kælderplads på omkring 57 m2, direkte tilgængelig fra et af værelserne. Denne ekstra overflade kan opfylde forskellige anvendelser i henhold til behovene hos sine fremtidige beboere.

Varmen leveres af elektrisk udstyr og suppleret med en pellet komfur. Huset har dobbeltruder vinduer, fiberoptik og en meget nyere og kompatibel individuel sanitet.

Kvaliteten af renoveringen, dens mængder og dets udstyr gør det muligt at opnå en god energiydelse, med en DPE C-rangering og en drivhusgas A-rangering. De anslåede årlige energiudgifter til en standardbrug er mellem 2000 og 3000 € om året.

Udenfor, har ejendommen en klar panorama. Modsat huset, et land klassificeret som et naturligt og ikke-konstruktivt område hjælper med at bevare sit miljø.

Terrassen udvider naturligvis opholdsrummet. Der er også en kabine på 23 m2, som kan monteres med det samme, et skur på ca. 27 m2 samt flere parkeringsmuligheder.

Dette familiehus til salg i Larreule vil være specielt velegnet til folk, der sætter pris på de smukt renoverede gamle egenskaber, der kombinerer det gamles karakter med den termiske og akustiske komfort af en moderne kvalitetsrenovering.

Det tekniske dossier og yderligere oplysninger er tilgængelige efter anmodning.

Nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej.
- Nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej.

Kære professionelle kolleger, jeg er åben over for det interagency, og det siger sig selv, at jeg ikke virkelig forstyrrer de ejere, som jeg arbejder fortroligt med.

Kære sælgere og købere, lad os diskutere jeres ejendoms projekter sammen. Udnyt Capifrance's diffusion og akkompagnement magt, samt ekspertisen fra en betroet rådgiver til rådighed 7 dage om ugen.

Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (sac n°504 087 545 - PAU's register) Laurent sabathé entrepreneur Individual to liability Limited 06 31 70 55 17 - Ref. 970648