Villa em Douzat, Charente

Esta espaçosa propriedade Charente oferece uma rara combinação de uma confortável casa de família, piscina, floresta, pasto, esfaqueamento e duas dependências modernas muito substanciais.

Situado em uma posição rural tranquila perto de Rouillac e de fácil acesso de Angoulême, a propriedade se estende a aproximadamente 5, 68 hectares e inclui uma casa principal de cerca de 290 m2, dois grandes edifícios de aproximadamente 750 m2 e 205 m2, mais edifícios auxiliares e esfaqueamento para dois cavalos.

A casa é generosamente proporcionada e bem organizada. No piso térreo, um hall de entrada de altura dupla leva a uma cozinha em estilo de fazenda, uma espaçosa sala de estar e sala de jantar, juntamente com dois escritórios, um quarto no piso térreo, banheiro, vestiário e lavanderia. Este layout oferece excelente flexibilidade, com a possibilidade de viver em um único nível, acomodação de hóspedes ou trabalhar em casa.

No andar de cima, há mais quatro quartos duplos, uma casa de banho familiar, uma sala de duche e uma grande área de aterragem.

Os principais espaços de estar abrem para um terraço coberto com vista para a piscina, criando uma área convidativa para refeições ao ar livre e entretenimento de verão. Um segundo terraço no lado oposto da casa oferece outro espaço agradável para relaxar e desfrutar dos jardins circundantes.

Os terrenos são uma característica importante da propriedade. Ao redor da casa são atraentes jardins maduros, enquanto além estão áreas de bosques, pastagens e pastagens, dando à propriedade um ambiente privado e natural sem estar isolado.

As dependências são excepcionais em escala. O maior, cerca de 750 m2, é atualmente usado para exibir ônibus e carruagens puxadas por cavalos e inclui uma grande oficina ou área de estúdio. Um segundo edifício substancial de cerca de 205 m2 adiciona mais flexibilidade. Juntos, esses edifícios oferecem um potencial notável para colecionadores, veículos, armazenamento, uso de oficina, projetos criativos, necessidades equestres (escola de areia / mange) ou outros usos, sujeitos, quando necessário, às permissões apropriadas.

Embora a propriedade desfrute de um ambiente rural tranquilo, as comodidades diárias estão disponíveis na aldeia vizinha, com Rouillac cerca de 12 km de distância e estação Angoulême TGV cerca de 18 km de distância.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade rural substancial com uma grande casa de família, piscina, terra, esfaqueamento e quase 1.000 m2 de grandes dependências. Será particularmente atraente para os compradores que procuram espaço, privacidade e sério potencial prático no campo de Charente.