Villa i Douzat, Charente

Denne rummelige Charente ejendom tilbyder en sjælden kombination af en komfortabel familie hjem, swimmingpool, skov, græsgange, stabling og to meget betydelige moderne outbuildings.

Beliggende i en fredelig landlige position nær Rouillac og inden for nem rækkevidde af Angoulême, ejendommen strækker sig til ca. 5. 68 hektar og omfatter et hovedhus på omkring 290 m2, to store outbuildings på ca. 750 m2 og 205 m2, yderligere supplerende bygninger og stabling for to heste.

Huset er generøst proportioneret og godt arrangeret. I stueetagen, en dobbelt-højde indgangshal fører til en stue-stil køkken, en rummelig stue og spiseplads, sammen med to kontorer, et stueetagen soveværelse, badeværelse, påklædningsværelse og vaskerum. Dette layout tilbyder fremragende fleksibilitet, med mulighed for enkeltværelse, gæst indkvartering eller arbejder hjemmefra.

Ovenpå er der yderligere fire soveværelser med dobbeltsenge, et familiebadeværelse, et brusebad og et stort landingsområde.

De vigtigste opholdsrum åbner på en overdækket terrasse med udsigt over swimmingpoolen, hvilket skaber et indbydende område til udendørs spisning og sommerunderholdende. En anden terrasse på den modsatte side af huset tilbyder en anden behagelig plads til at slappe af og nyde de omkringliggende haver.

Grundene er et vigtigt træk ved ejendommen. Omkring huset er attraktive modne haver, mens ud over er områder af skov, græsgange og græsarealer, hvilket giver ejendommen en privat og naturlig omgivelser uden at være isoleret.

Udbygningerne er enestående i skala. Den største, ca. 750 m2, bruges i øjeblikket til at vise hestetrukne trænere og vogne og omfatter et stort værksted eller studieområde. En anden væsentlig bygning på ca. 205 m2 tilføjer yderligere fleksibilitet. Sammen tilbyder disse bygninger bemærkelsesværdige muligheder for samlere, køretøjer, opbevaring, værksted brug, kreative projekter, rytter behov (sand skole / manège) eller andre anvendelser, med forbehold af de relevante tilladelser.

Selv om ejendommen har en rolig natur, er der daglige faciliteter til rådighed i den nærliggende landsby, med Rouillac omkring 12 km væk og Angoulême TGV station ca 18 km væk.

Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en betydelig landejendom med et stort familiehus, pool, jord, stabling og næsten 1.000 m2 store udhuse. Det vil især appellere til købere på udkig efter plads, privatliv og alvorlige praktiske potentiale i Charente landskabet.