Villa em Saint-Mard, Charente-Maritime

Uma casa única e espaçosa, cheia de charme e caráter, situada em um terreno privado, arborizado.
Piscina interior aquecida.
Esta propriedade é perfeitamente adequada para servir como uma espaçosa casa de família, um aluguer de férias de luxo ou cama e pequeno-almoço, ou até mesmo um excelente pied-à-terre.
Sua localização altamente procurada oferece conectividade excepcional: a apenas 10 minutos da estação TGV Surgres e a 30 minutos de carro da costa atlântica e de La Rochelle.

O piso térreo é projetado para oferecer espaço generoso de vida e entretenimento:

A cozinha principal em forma de L forma o coração da casa e fornece acesso a várias áreas, incluindo a soberba piscina interior aquecida.
Abre diretamente para a entrada traseira e uma encantadora primeira sala de estar com um aconchegante fogão a lenha instalado em uma bela lareira de pedra.

Uma sala de jantar central, com piso de azulejos atraente, abriga a escada de madeira que leva ao primeiro andar.
Adjacente é uma sala de recreação grande verdadeiramente excepcional (atualmente uma área de bar / recepção) com uma enorme lareira de ouvido aberto, portas de entrada dupla, acesso lateral e um mezanino acima.

Uma segunda sala de estar perto da entrada principal oferece um espaço tranquilo dedicado ao relaxamento.
O quarto 1 apresenta um atraente piso em azulejos e uma lareira a lenha.
Este piso também inclui uma casa de banho com uma pia dupla e amplo armazenamento, bem como um WC separado.
Uma segunda cozinha estilo galley está localizada na parte traseira.

A espaçoso, mezanino aberto tem vista para a sala de recreação abaixo, atualmente usado como uma oficina brilhante.
Um mezanino separado, com armazenamento embutido, tem vista para a primeira sala de estar.

O quarto 3 apresenta armários de parede espelhados e leva a uma espaçosa casa de banho privativa com chuveiro e lavatórios duplos.

Os quartos 2, 4 e 5 têm cada um o seu próprio carácter (nomeadamente os belos pisos de madeira no quarto 2) e oferecem vistas, com os quartos 4 e 5 a abrirem-se no terraço traseiro.

Quarto 6 é acessível através de um corredor e dispõe de sua própria casa de banho e WC separado.
Um banheiro principal com chuveiro, pia e vaso sanitário, bem como um ginásio dedicado na parte traseira e um armário de armazenamento adicional.

A sala de piscina aquecida, acessível diretamente da cozinha principal, é um espaço espetacular com portas deslizantes que se abrem para o terraço ensolarado traseiro, criando uma transição perfeita entre o interior e o exterior.
Um pequeno mezanino tem vista para a piscina, com a sala da bomba localizada abaixo.

Cottage Estúdio: Localizado em um canto isolado do jardim, esta casa auto-suficiente dispõe de uma área de estar cozinha, uma sala de chuveiro e uma área de estar privada na frente ideal para gerar renda de aluguel ou hospedagem de hóspedes.

A propriedade inclui uma garagem e uma oficina no final da calçada pavimentada, bem como uma sala adicional usada para armazenamento ou como oficina.

Os jardins maduros e fechados apresentam uma estufa, um encantador jardim frontal com uma lagoa ornamental e uma ponte de madeira, bem como estacionamento seguro perto dos portões de entrada elétricos.

Esta propriedade única oferece conforto e potencial excepcionais.
Ele será vendido sem mobília, apresentando uma oportunidade única e direta de adquirir uma casa espaçosa, pronta para se mudar imediatamente.