Casa rural em Conques, Aveyron

Encantadora casa de pedra de 200 metros quadrados, adornada com um telhado de ardósia tradicional, fica em 5. 3 hectares, incluindo 1 hectare de terra plana com um jardim de permacultura, todos oferecendo vistas naturais de tirar o fôlego.
Esta casa característica, totalmente renovada há menos de 20 anos, está localizada a 9 minutos de todas as comodidades e a 8 minutos de Conques-en-Rouergue, uma pitoresca vila listada como Património Mundial da UNESCO e uma paragem essencial na peregrinação a Santiago de Compostela.
No rés-do-chão, ao entrar, você encontrará uma sala de estar de aproximadamente 30 metros quadrados com um magnífico esculpiria, uma cozinha artesanal e uma sala de jantar de aproximadamente 60 metros quadrados.
Um quarto virado a sul de aproximadamente 30 metros quadrados também está localizado neste nível.
No andar de cima, você encontrará uma área de oficina / escritório de aproximadamente 30 metros quadrados, um banheiro / banheiro de aproximadamente 16 metros quadrados, um segundo quarto de aproximadamente 15 metros quadrados e um terceiro quarto menor.
Este piso oferece várias possibilidades de layout para atender às suas necessidades.
No porão, você descobrirá três grandes adegas de 29, 31 e 27 metros quadrados.
Duas dependências complementam esta propriedade: um galpão de aproximadamente 25 m2 em dois níveis e outro de aproximadamente 50 m2 em dois níveis.
Um celeiro convertido com uma sala oferece potencial para vários usos.
Uma ruína também está presente na propriedade.
A casa isolada beneficia de terraços nos lados leste e oeste, permitindo-lhe desfrutar plenamente do ar livre em todas as estações.
Um tanque de coleta de água da chuva com um sistema de captura de fluxo fornece água para um jardim de permacultura e suas árvores frutíferas.
A lenha pode ser cortada na propriedade, e vários carvalhos foram plantados para as gerações futuras.
Esta casa distingue-se pela sua restauração usando materiais ecológicos, incluindo isolamento de lã de ovelha sob os telhados inclinados e gesso cal-cânhamo nas paredes.
Todas as janelas e portas têm vidros duplos.
A casa tem três chaminés, incluindo duas inserções de queima de madeira no piso térreo.
Ele também está equipado com uma caldeira a óleo e radiadores de aço distribuídos por toda a casa, tornando-o energeticamente eficiente para o seu tamanho.
O sistema séptico não está à altura do código.
Esta casa foi renovado com cuidado e bom gosto.
O trabalho estrutural está em perfeitas condições, com um telhado e quadro com menos de 20 anos de idade.
Ele oferece inúmeras possibilidades de expansão e criação de uma gte (casa de férias).
Um verdadeiro refúgio de paz para os amantes da natureza.
Visita virtual disponível: Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: