Landhaus in Conques, Aveyron

Charmantes 200 m2 großes Steinhaus, geschmückt mit einem traditionellen Schieferdach, befindet sich auf 5. 3 Hektar, darunter 1 Hektar flaches Land mit einem Permakulturgarten, die alle atemberaubende natürliche Ausblicke bieten.
Dieses charaktervolle Haus, das vor weniger als 20 Jahren komplett renoviert wurde, befindet sich 9 Minuten von allen Annehmlichkeiten und 8 Minuten von der Conques-en-Rouergue, einem malerischen Dorf, das als UNESCO-Weltkulturerbe anerkannt ist und ein wesentlicher Halt auf der Pilgerreise nach Santiago de Compostela.
Im Erdgeschoss, beim Betreten, finden Sie ein Wohnzimmer von ca. 30 qm mit einer herrlichen Skulptur, eine handgefertigte Küche und ein Esszimmer von ca. 60 qm.
Auf dieser Ebene befindet sich auch ein nach Süden gerichtetes Schlafzimmer von ca. 30 m2.
Im Obergeschoss finden Sie eine Werkstatt/Bürofläche von ca. 30 qm, ein Badezimmer/WC von ca. 16 qm, ein zweites Schlafzimmer von ca. 15 qm und ein drittes, kleineres Schlafzimmer.
Dieser Boden bietet verschiedene Layout-Möglichkeiten für Ihre Bedürfnisse.
Im Keller entdecken Sie drei große Keller von 29, 31, und 27 qm.
Zwei Nebengebäude ergänzen dieses Grundstück: ein Schuppen von ca. 25 qm auf zwei Ebenen und ein weiterer von ca. 50 qm auf zwei Ebenen.
Eine umgebaute Scheune mit einem Raum bietet Potenzial für verschiedene Anwendungen.
Eine Ruine ist auch auf dem Grundstück vorhanden.
Das freistehende Haus profitiert von Terrassen sowohl auf der Ost- als auch auf der Westseite, so dass Sie die Natur in allen Jahreszeiten voll genießen können.
Ein Regenwasser-Erntetank mit einem Stromeinfangsystem liefert Wasser für einen Permakulturgarten und seine Obstbäume.
Brennholz kann auf dem Grundstück geschnitten werden, und mehrere Eichen wurden für zukünftige Generationen gepflanzt.
Dieses Haus zeichnet sich durch seine Restaurierung mit ökologischen Materialien, einschließlich Schafwolle Isolierung unter den schrägen Dächern und Kalk-Hämpf-Plaster an den Wänden.
Alle Fenster und Türen sind doppelt verglast.
Das Haus verfügt über drei Schornsteine, darunter zwei Holz-Brenneinsätze im Erdgeschoss.
Es ist auch mit einem ölbefeuerten Kessel und Stahlheizkörpern im ganzen Haus verteilt ausgestattet, so dass es energieeffizient für seine Größe.
Das septische System ist nicht codefähig.
Dieses Haus wurde mit Sorgfalt und Geschmack renoviert.
Die Konstruktionsarbeiten sind in einwandfreiem Zustand, mit einem Dach und Rahmen weniger als 20 Jahre alt.
Es bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung und Schaffung einer gîte (Ferienhaus).
Eine wahre Oase des Friedens für Naturliebhaber.
Virtueller Rundgang verfügbar: Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: