Landhuis in Conques, Aveyron

Charmant stenen huis van 200 vierkante meter, versierd met een traditioneel leien dak, ligt op 5, 3 hectare, waaronder 1 hectare vlak land met een permacultuur tuin, allemaal met een adembenemend natuurlijk uitzicht.
Dit karakteristieke huis, volledig gerenoveerd minder dan 20 jaar geleden, is gelegen op 9 minuten van alle voorzieningen en 8 minuten van Conques-en-Rouergue, een pittoresk dorpje vermeld als een unesco werelderfgoed en een essentiële stop op de bedevaart naar Santiago de Compostela.
Op de begane grond, bij binnenkomst, vindt u een woonkamer van ongeveer 30 m2 met een prachtige bijkeuken, een handgemaakte keuken, en een eetkamer van ongeveer 60 m2.
Een slaapkamer op het zuiden van ongeveer 30 m2 bevindt zich ook op dit niveau.
Boven vindt u een werkplaats/kantoor van ongeveer 30 m2, een badkamer/toilet van ongeveer 16 m2, een tweede slaapkamer van ongeveer 15 m2, en een derde, kleinere slaapkamer.
Deze verdieping biedt verschillende lay-out mogelijkheden om aan uw behoeften te voldoen.
In de kelder vindt u drie grote kelders van 29, 31 en 27 vierkante meter.
Twee bijgebouwen vullen deze woning aan: een schuur van ongeveer 25 vierkante meter op twee niveaus en een andere van ongeveer 50 vierkante meter op twee niveaus.
Een omgebouwde schuur met een kamer biedt mogelijkheden voor diverse toepassingen.
Een ruïne is ook aanwezig op het terrein.
Het vrijstaande huis beschikt over terrassen aan zowel de oost- als de westkant, zodat u in alle seizoenen volledig kunt genieten van het buitenleven.
Een regenwater oogsttank met een stroomopvangsysteem zorgt voor water voor een permacultuurtuin en zijn fruitbomen.
Brandhout kan worden gesneden op het terrein, en verschillende eikenbomen zijn geplant voor toekomstige generaties.
Dit huis onderscheidt zich door zijn restauratie met behulp van ecologische materialen, waaronder schapenwol isolatie onder de schuine daken en kalk-omlijsting op de muren.
Alle ramen en deuren zijn dubbel geglazuurd.
Het huis heeft drie schoorstenen, waaronder twee houtkachels op de begane grond.
Het is ook uitgerust met een oliegestookte ketel en stalen radiatoren verspreid over het hele huis, waardoor het energie-efficiënt voor zijn grootte.
Het septische systeem is niet aan de code.
Dit huis is met zorg en smaak gerenoveerd.
Het constructiewerk is in perfecte staat, met een dak en frame van minder dan 20 jaar oud.
Het biedt tal van mogelijkheden voor uitbreiding en het creëren van een gîte (vakantiehuisje).
Een ware oase van rust voor natuurliefhebbers.
Virtuele rondleiding beschikbaar: Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques website: