Apartamento em Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

centro clermont ferrand 63000

Oferecemos em exclusividade este belo duplex, no 3o e 4o andar de um edifício de 4 andares composto por 3 apartamentos e 5 minutos a pé do lugar de jaude,
Completamente renovado em 2019 com materiais de alta qualidade, e uma visão clara do jardim Lecoq, torná-lo uma propriedade excepcional, no centro da cidade e tranquila.
Na frente de uma rua onde apenas ônibus elétricos circularão, sua tranquilidade é assegurada. Uma garagem e uma adega completam esta propriedade.
Aquecimento a gás individual, pequeno condomínio em um edifício de caráter.
O apartamento é composto por uma grande sala de estar sala de jantar com uma inserção, uma cozinha totalmente equipada, um escritório e um quarto principal com closet e banheiro.
No andar de cima da parte da noite com 2 quartos cada um com casa de banho e WC, você terá, além de um estúdio independente totalmente mobiliado com sua cozinha e banheiro.
Em todo o piso térreo, você vai adorar o parquet original muito bonito.
Área de superfície: 179 m2
Preço da propriedade : 580000 euros Despesas vendedores

Sobre a co-propriedade:
Nenhum procedimento em curso
Estatuto provisório do sindicato: Não há processo em curso
Lotes : 24
Custos de previsão anual: 1030
Data do diagnóstico energético : 30/01/2025
DPE: D GHG: D
Consumo de energia primária: 205 kWh/m2/ano
Consumo final de energia: Não reportado
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão: entre 2 360 euros e 3 260 euros ao longo dos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas).

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Patricia e Arnaud BUIRE em 0610641555 ou por e-mail em
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Esta venda é garantida por 12 meses.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Patricia e Arnaud BUIRE agindo sob o status de agente comercial registrado no rsac clermontferrand 494678915 com propriedades privadas, com um capital de 40 000 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transacções de cartões de visita sobre fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pela CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de depósito n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Garantia galiana - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 120137 000 000

Mandato ref : 440086 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Co-propriedade de 28 lotes - 12 dos quais são lotes de casa.

Encargos anuais: 1030 euros.
Patricia e Arnaud BUIRE (EI) Agente Comercial - número RSAC: clermontferrand 494678915 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr