Appartement in Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Centre clermont ferrand 63000

Wij bieden in exclusiviteit deze prachtige duplex, op de 3e en 4e verdieping van een 4-verdiepingen gebouw bestaande uit 3 appartementen en 5 minuten lopen van de plaats de jaude,
Volledig gerenoveerd in 2019 met hoogwaardige materialen, en een duidelijk uitzicht op de Lecoq tuin, maken het een uitzonderlijke woning, in het centrum van de stad en rustig.
Aan de voorkant van een straat waar alleen elektrische bussen zullen circuleren, is uw rust verzekerd. Een garage en een kelder voltooien deze woning.
Individuele gasverwarming, klein appartement in een karakter gebouw.
Het appartement bestaat uit een grote woonkamer eetkamer met een insert, een volledig uitgeruste keuken, een kantoor en een master bedroom met kleedkamer en badkamer.
Boven het nachtgedeelte met 2 slaapkamers elk met badkamer en toilet, heeft u naast een onafhankelijke studio volledig ingericht met haar keuken en badkamer.
Op de hele begane grond zult u genieten van het zeer mooie originele parket.
Oppervlakte: 179 m2
Prijs van het huis: 580000 euro Kosten verkopers

Over mede-eigendom:
Geen lopende procedure
Voorlopige status van de vakbond: geen lopende procedures
Aantal partijen: 24
Jaarlijkse prognosekosten: 1030
Datum van energiediagnose: 30/01/2025
APB: D BKG: D
Primair energieverbruik: 205 kWh/m2/jaar
Finaal energieverbruik: niet gerapporteerd
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 2 360 euro en 3 260 euro over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Patricia en Arnaud BUIRE op 0610641555 of per e-mail op
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze verkoop is gegarandeerd 12 maanden.

Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Patricia en Arnaud BUIRE die handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac clermontferrand 494678915 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 40 000 euro, Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Business card Transactions on Real estate and commercial funds (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow account n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405

Mandaat ref: 440086 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Mede-eigendom van 28 kavels - waarvan 12 kavels thuis.

Jaarlijkse kosten: 1030 euro.
Patricia en Arnaud BUIRE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: clermontferrand 494678915 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr