Villa em Almada, Distrito de Setúbal

Moradia contemporânea de arquitetura moderna, construída em 2024, com acabamentos de excelência, elevada eficiência energética e uma extraordinária qualidade de construção, situada numa das zonas mais prestigiadas da Aroeira.

Implantada num terreno de 303,60 m², com 224,90 m² de área bruta de construção e 184,20 m² de área bruta privativa, esta propriedade distingue-se pelo seu design sofisticado, luminosidade natural e uma cuidada integração entre os espaços interiores e exteriores.

Um espaço pensado para viver com exclusividade.
A área social desenvolve-se em conceito open space, com:
Sala de estar e jantar de 33,72 m²,
Cozinha de 11,84 m², totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens e com uma agradável vista para a piscina.

No piso térreo encontra ainda:
1 quarto/escritório de 12 m²
1casa de banho completa,
Lavandaria,
área técnica
Garagem de 17,84 m², equipada com ponto de carregamento para veículo elétrico.

A moradia dispõe ainda de elevador panorâmico pneumático PVE 37, proporcionando conforto e acessibilidade entre os pisos.

No piso superior encontram-se 3 magníficas suítes, incluindo uma ampla Master Suite com walk-in closet, casa de banho privativa e varanda. As restantes duas suítes dispõem igualmente de roupeiros embutidos, casas de banho privativas e acesso a varanda.

Exterior pensado para desfrutar
O espaço exterior foi cuidadosamente concebido para proporcionar momentos de lazer e convívio durante todo o ano.
Piscina de 24 m², de água salgada e aquecida, complementada por cobertura, é o centro desta área exterior.
Junto à piscina encontra uma sofisticada Pérgola bioclimática Architetoldos, com iluminação integrada, estore elétrico e painéis decorativos com acabamento efeito madeira.
Zona de barbecue, bancada de apoio, mini estufa para ervas aromáticas, jardim com rega automática e árvores de fruto anãs.

Acabamentos e tecnologia de excelência:
Cada espaço foi pensado ao detalhe, combinando conforto, estética e tecnologia.
A moradia apresenta uma seleção cuidada de materiais e elementos de design, incluindo papéis de parede de alta-costura das marcas Christian Lacroix, Nina Campbell, Cole & Son e Osborne & Little, cortinas e estores feitos à medida e pavimentos de elevada qualidade.
As casas de banho estão equipadas com sanitários suspensos Geberit e Roca e torneiras de design Bruma.
Ao nível do conforto e eficiência energética, a moradia dispõe de ar condicionado Daikin, apoiado por 6 painéis fotovoltaicos, caixilharia de alumínio oscilo-batente com vidros duplos acústicos e de controlo solar, estores elétricos e mosquiteiros.
Conta ainda com aspiração central, porta blindada, vídeo porteiro inteligente, sistema de alarme monitorizado e quatro câmaras de videovigilância exterior com controlo através de aplicação.

Localização privilegiada:
Situada na Aroeira, esta moradia beneficia de uma localização que combina tranquilidade, natureza e proximidade ao mar.
Um dos seus grandes atributos é a privacidade e liberdade proporcionadas pela localização fora da Herdade da Aroeira, permitindo usufruir da proximidade dos campos de golfe e de toda a envolvente natural da região, sem os encargos de condomínio associados à Herdade.
Categoria Energética: B
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