Apartamento em Nîmes, Gard

Nicolas JORET tem o prazer de apresentar em exclusividade este charmoso apartamento climatizado de 50. 6 m2 do Tipo 2 (47. 98 m2 Loi Carrez), idealmente localizado no coração do ECUson em Nmes, no primeiro andar de um edifício nas imediações dos Halles, da Maison Carrée e das Arenas.

Um local premium para desfrutar plenamente do centro histórico e do "tudo a pé".

Ideal para um investimento de aluguel de qualidade, uma primeira compra ou um charmoso pé-a-terra.

A partir da entrada, você descobrirá uma soberba sala de estar brilhante de mais de 32 m2 com uma bela parede de pedra exposta e uma bela altura no teto de 3, 28 m, trazendo imediatamente selo e volume para o todo.

A cozinha aberta se encaixa perfeitamente na sala de estar com um grande plano de trabalho funcional e fácil de usar.

Na extensão da estadia, um agradável pátio ao ar livre de cerca de 8 m2 permitirá que você desfrute de uma área de relaxamento real em total privacidade.

No lado da noite, a propriedade tem uma casa de banho com aquecedor de toalhas, um WC separado e um espaço de escritório de 7. 93 m2 atualmente equipados com uma cama de casal, uma zona de vestir e uma abertura no pátio.

Bônus: uma grande adega de 13 m2 completa esta propriedade.

As janelas são muito recentes e equipadas com vidros verticais duplos de alta qualidade (20 mm de espessura).
Ar condicionado reversível recente (2025).
DPE / GHGs de boa qualidade.
Balão de água quente elétrico de 75 litros.

Transportes, lojas, escolas (...) nas proximidades.

Vendido grátis.

Imposto sobre a casa : 762

Cobranças de copropriedade: 92 / mês (incluindo manutenção das áreas comuns e escadas, bem como água fria). Nenhum procedimento em andamento.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Preço: 140 000 (taxas pagas pelo vendedor)

Este encantador apartamento oferece um ambiente de vida muito agradável, combinando charme do conforto antigo e moderno, e vai atender às suas expectativas.

Graças à sua localização premium no coração de ECUson, sua configuração otimizada e seu caráter, esta propriedade também representa uma excelente oportunidade para um investimento de aluguel lucrativo.

Convido você a entrar em contato comigo para mais informações ou para organizar uma visita.
Palatium Provence Immo : Nicolas JORET - (Agente comercial registado sob o número 904 944 618) - 06 62 35 85 13