Villa em Roquemaure, Gard

Iad France - Jean-Charles Bezard oferece-lhe: Situado no coração de um belo parque de 3.600 m2 com árvores antigas, esta propriedade destaca-se pelo seu carácter, volumes generosos e as muitas possibilidades que oferece. Idealmente localizado, a propriedade fica apenas a 5 minutos da auto-estrada A9 em Roquemaure, a 15 minutos da cidade histórica de Avignon e a 20 minutos da sua estação TGV, oferecendo um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade.
A casa principal de 244. 60 m2 oferece uma organização ideal para uma grande família e seduz do hall de entrada por seu belo espaço de 52 m2, estendido por uma cozinha aberta de bom bico, mobilado e equipado. O conjunto abre naturalmente em um terraço sombreado por um treille, verdadeiro convite para desfrutar do magnífico parque. A parte da noite recebe dois belos quartos, bem como uma casa de banho.
Lavandaria, armazenamento e espaços funcionais complementam este nível harmoniosamente, permitindo uma vida real de um andar. No andar de cima, um acesso separado permite que você visualize uma habitação secundária real completamente independente. Os volumes são generosos, com uma sala de piscina de 28 m2 abrindo para uma varanda com vista para o parque, uma cozinha separada, com 3 quartos, banheiro e muitos espaços de armazenamento.
Um nível que oferece múltiplas possibilidades: família de boas-vindas, amigos, espaço privado para crianças ou simplesmente uma acomodação independente. Alguns refrescos revelarão todo o potencial. Além da casa principal e totalmente independente, uma casa de campo construída em 2016, de 76. 73 m2, oferece uma sala de estar de quase 40 m2 com cozinha aberta, dois quartos cada um com seu próprio banheiro. Mas é fora que isso passa...
Um grande terraço com piscina privada em um ambiente verde. Para completar o todo um segundo edifício de cerca de 80 m2, também construído em 2016 também, separado da casa de campo, atualmente equipado em garagem e grande ginásio com chuveiro. Seus volumes novamente oferecem belas perspectivas de evolução do layout... Finalmente, um anexo de pedra de cerca de 20 m2 traz todo o seu charme para o todo.
A casa principal tem sua própria piscina, enquanto terraços, pérgola, perfuração e rega automática complementam os serviços prestados pelo churrasco....Outra grande vantagem: a possibilidade de considerar o destacamento de um terreno a ser construído, sujeito aos regulamentos e autorizações de planejamento da cidade.
Uma propriedade multifacetada, ideal para uma família grande, um projeto multigeracional, uma atividade de hospedagem ou quartos de hóspedes, um projeto artístico ou patrimonial, mantendo espaços reais independentes. Um lugar singular de vida, onde o charme de um parque antigo atende a um potencial imobiliário e de terra particularmente interessante. Taxas de agência à custa do vendedor.
A apresentação da identificação válida será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desvirtuar, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de Jean-Charles Bezard, agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID France registado no RSAC da NIMES sob o número 3924746503, titular do cartão de listagem imobiliário em nome da empresa.