Villa i Roquemaure, Gard

Iad France - Jean-Charles Bezard erbjuder dig: Inbäddat i hjärtat av en vacker park på 3.600 m2 med gamla träd, denna fastighet utmärker sig för sin karaktär, generösa volymer och de många möjligheter som det erbjuder. Idealiskt beläget, är fastigheten bara 5 minuter från motorvägen A9 i Roquemaure, 15 minuter från den historiska staden Avignon och 20 minuter från sin TGV station, erbjuder en perfekt balans mellan lugn och tillgänglighet.
Huvudbyggnaden på 244. 60 m2 erbjuder en idealisk organisation för en stor familj och förför från entréhallen med sin vackra vardagsrumsyta på 52 m2, förlängd med ett öppet kök med trevlig räkning, möblerade och utrustade. Settet öppnar naturligt på en terrass skuggad av en treille, verklig inbjudan att njuta av den magnifika parken. Nattdelen välkomnar två vackra sovrum samt ett badrum.
Tvätt, förvaring och funktionella utrymmen kompletterar denna nivå harmoniskt, vilket möjliggör en verklig enplansliv. På övervåningen, en separat tillgång kan du tänka dig en riktig sekundär bostad helt oberoende. Volymerna är generösa, med en pool rum på 28 m2 öppning på en balkong med utsikt över parken, ett separat kök, med 3 sovrum, badrum och många förvaringsutrymmen.
En nivå som erbjuder flera möjligheter: välkommen familj, vänner, privat utrymme för barn eller helt enkelt ett självständigt boende. Några förfriskningar kommer att avslöja alla möjligheter. Bortsett från huvudhuset och helt oberoende, en stuga byggd 2016, av 76. 73 m2, erbjuder ett vardagsrum på nästan 40 m2 med öppet kök, två sovrum var och en har sitt eget badrum. Men det är utanför att detta passerar...
En stor terrass med privat pool i grön miljö. För att slutföra hela en andra utbyggnad på ca 80 m2, också byggd 2016 också, separat från stugan, för närvarande utrustad i garage och stort gym med dusch. Dess volymer erbjuder återigen vackra perspektiv på utveckling av layout...Äntligen, en sten annex på ca 20 m2 ger all sin charm till helheten.
Huvudhuset har sin egen pool, medan terrasser, pergola, borrning och automatisk vattning kompletterar de tjänster som tillhandahålls av grillen....En annan stor fördel: möjligheten att överväga utstationering av en tomt som ska byggas, med förbehåll för reglerna och stadsplanering tillstånd.
En mångfacetterad fastighet, idealisk för en stor familj, ett multi-generationellt projekt, en aktivitet av logi eller rum, ett konstnärligt eller kulturarv projekt, samtidigt som verkliga oberoende utrymmen. En unik plats i livet, där charmen i en gammal park möter en särskilt intressant fastigheter och mark potential. Byrån avgifter på bekostnad av säljaren.
Den giltiga identifieringen kommer att begäras vid besöket, i enlighet med artikel L. 561-5 i den monetära och finansiella koden.
Informationen om de risker som denna fastighet är exponerad för, inklusive den rättsliga skyldigheten att debrush, finns på webbplatsen Géorisques : .Detta fastighetsmeddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Jean-Charles Bezard oberoende fastighetsmäklare (utan holdingfonder), handelsagent för SAS I@D France som är registrerad på RSAC i NIMES med nummer 392476503, innehavare av fastighetsbörskortet på uppdrag av företaget I@D France SAS.