Villa in Roquemaure, Gard

Iad France - Jean-Charles Bezard biedt u: Gelegen in het hart van een prachtig park van 3.600 m2 met oude bomen, dit pand onderscheidt zich door zijn karakter, royale volumes en de vele mogelijkheden die het biedt. Ideaal gelegen, het pand ligt op slechts 5 minuten van de A9 snelweg in Roquemaure, 15 minuten van de historische stad Avignon en 20 minuten van het TGV-station, biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.
Het hoofdhuis van 244. 60 m2 biedt een ideale organisatie voor een groot gezin en verleidt van de entreehal door zijn prachtige leefruimte van 52 m2, uitgebreid door een open keuken van mooie factuur, ingericht en uitgerust. De set opent natuurlijk op een terras in de schaduw van een treille, echte uitnodiging om te genieten van het prachtige park. Het nachtgedeelte verwelkomt twee prachtige slaapkamers en een badkamer.
Wasserij, opslag en functionele ruimtes vullen dit niveau harmonieus aan, waardoor een echt leven op één verdieping mogelijk is. Op de bovenverdieping kunt u een aparte toegang bieden tot een echte secundaire behuizing die volledig onafhankelijk is. De volumes zijn royaal, met een zwembadkamer van 28 m2 die uitkijkt op een balkon met uitzicht op het park, een aparte keuken, met 3 slaapkamers, badkamer en veel bergruimtes.
Een niveau biedt meerdere mogelijkheden: welkom familie, vrienden, prive-ruimte voor kinderen of gewoon een onafhankelijke accommodatie. Een paar versnaperingen zal alle mogelijkheden onthullen. Afgezien van het hoofdhuis en volledig onafhankelijk, een cottage gebouwd in 2016, van 76. 73 m2, biedt een woonkamer van bijna 40 m2 met open keuken, twee slaapkamers elk met een eigen badkamer. Maar het is buiten dat dit passeert...
Een groot terras met privé zwembad in een groene omgeving. Om het geheel te voltooien een tweede bijgebouw van ongeveer 80 m2, ook gebouwd in 2016 ook, gescheiden van het huisje, momenteel uitgerust in de garage en grote fitnessruimte met douche. Zijn volumes weer bieden mooie perspectieven van de evolutie van de lay-out...Ten slotte, een stenen bijgebouw van ongeveer 20 m2 brengt al zijn charme naar het geheel.
Het hoofdgebouw heeft een eigen zwembad, terwijl terrassen, pergola, boren en automatische besproeiing de diensten van de barbecue aanvullen...Een ander groot voordeel: de mogelijkheid om de detachering van een perceel te bouwen, onder voorbehoud van de regelgeving en stadsplanning vergunningen.
Een veelzijdige woning, ideaal voor een groot gezin, een multi-generationeel project, een activiteit van accommodatie of gastenkamers, een artistiek of erfgoed project, met behoud van echte onafhankelijke ruimtes. Een unieke plek van leven, waar de charme van een oud park ontmoet een bijzonder interessant onroerend goed en grond potentieel. Agentschap kosten ten koste van de verkoper.
De presentatie van een geldige identificatie zal worden gevraagd bij het bezoek, overeenkomstig artikel L. 561-5 van het Monetair en Financieel Wetboek.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, met inbegrip van de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze onroerend goed aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Jean-Charles Bezard onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC van NIMES onder het nummer 392476503, houder van de onroerend goed listing kaart namens het bedrijf I@D France SAS.