Villa Roquemaure, Gard

Iad France - Jean-Charles Bezard vi offre: Immersa nel cuore di un bellissimo parco di 3.600 m2 con alberi secolari, questa proprietà si distingue per il suo carattere, i volumi generosi e le numerose possibilità che offre. Idealmente situato, la struttura si trova a soli 5 minuti dall'autostrada A9 di Roquemaure, a 15 minuti dalla storica città di Avignone e 20 minuti dalla sua stazione TGV, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
La casa principale di 244. 60 m2 offre un'organizzazione ideale per una grande famiglia e seduce dall'ingresso dal suo bellissimo spazio abitativo di 52 m2, esteso da una cucina aperta di bel disegno di legge, arredato e attrezzato. Il set si apre naturalmente su una terrazza ombreggiata da un treille, vero invito a godere del magnifico parco. La parte notte accoglie due belle camere da letto così come un bagno.
Lavanderia, ripostiglio e spazi funzionali completano armoniosamente questo livello, permettendo una vera vita a un piano. Al piano superiore, un accesso separato permette di prevedere un vero e proprio alloggiamento secondario completamente indipendente. I volumi sono generosi, con una sala piscina di 28 m2 che si apre su un balcone con vista sul parco, una cucina separata, con 3 camere da letto, bagno e molti spazi di stoccaggio.
Un livello che offre molteplici possibilità: accoglienza familiare, amici, spazio privato per i bambini o semplicemente una sistemazione indipendente. Qualche rinfresco rivelerà tutto il potenziale. Oltre alla casa principale e totalmente indipendente, un cottage costruito nel 2016, di 76. 73 m2, offre un soggiorno di quasi 40 m2 con cucina aperta, due camere da letto ciascuna con il proprio bagno. Ma è fuori che questo passa...
Una grande terrazza con piscina privata in un ambiente verde. Per completare il tutto una seconda dependance di circa 80 m2, costruita anche nel 2016 anche, separato dal cottage, attualmente allestito in garage e grande palestra con doccia. I suoi volumi offrono ancora una volta belle prospettive di evoluzione del layout...Infine, un annesso in pietra di circa 20 m2 porta tutto il suo fascino al tutto.
La casa principale ha una propria piscina, mentre terrazze, pergolato, foratura e irrigazione automatica completano i servizi forniti dal barbecue....Un altro grande vantaggio: la possibilità di considerare il distacco di un appezzamento di terreno da costruire, soggetto alle normative e alle autorizzazioni urbanistiche.
Una proprietà poliedrica, ideale per una grande famiglia, un progetto multigenerazionale, un'attività di alloggio o camere, un progetto artistico o patrimonio, pur mantenendo spazi reali indipendenti. Un luogo singolare di vita, dove il fascino di un vecchio parco incontra un interessante potenziale immobiliare e fondiario. Spese di agenzia a spese del venditore.
La presentazione dell'identificazione valida sarà richiesta in occasione della visita, ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice Monetario e Finanziario.
Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta, compreso l'obbligo legale di debrush, sono disponibili sul sito Géorisques: .Questo annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale del sig. Jean-Charles Bezard agente immobiliare indipendente (senza fondi di deposito), agente commerciale di SAS I@D France registrato presso il RSAC di NIMES con il numero 392476503, titolare della carta di quotazione immobiliare per conto della società I@D France SAS.