Villa em Hirson, Aisne

Proponho para venda esta bela casa semi-mitizen renovado, ideal para uma primeira compra ou um investimento de aluguel.

Com uma superfície confortável, consiste no piso térreo de uma espaçosa sala de estar, uma cozinha, bem como uma casa de banho com WC.

No andar de cima, você descobrirá uma sala de paletes, um banheiro separado e um segundo quarto.

A casa também tem um sótão conversível, oferecendo potencial adicional, bem como uma adega e um pátio ao ar livre com um galpão.

Muitos trabalhos recentes foram feitos, incluindo:

eletricidade refeita;
Aquecedor de água novo;
Novos radiadores elétricos;
Dois banheiros novos.

Para um investidor, a propriedade tem um excelente potencial de aluguer, com uma renda estimada entre 600 e 650 euros por mês, representando uma rentabilidade bruta entre 13. 1% e 14. 2% com base no preço de 54.900 euros.

Uma propriedade que oferece um grande potencial de rentabilidade, ao mesmo tempo em que pode ser uma residência principal acessível para uma primeira compra.

Preço de venda: 54.900 euros em taxas de agência pagas pelo vendedor incluído.

DPE: D
GHG: D
Gastos anuais estimados de energia para uso padrão entre 1240 euros e 1740 euros indexados nos anos de 2021, 2022 e 2023.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com alcesilas benjamin em 0607987374 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de alcesilas benjamin, agindo sob o status de agente comercial registrado no rsac sedan 2024AC00041 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.

Mandato ref : 467610- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Benjamin alcesilas (EI) Agente Comercial - SFCR Número: SEDAN 2024AC00041 - .