Haus in Hirson, Département Aisne

Ich schlage zum Verkauf dieses schöne semi-mitizen Haus renoviert, ideal geeignet für einen ersten Kauf oder eine Mietinvestition.

Mit einer komfortablen Oberfläche besteht es im Erdgeschoss aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit WC.

Im Obergeschoss entdecken Sie einen Palettenraum, eine separate Toilette und ein zweites Schlafzimmer.

Das Haus hat auch ein Cabriolet, bietet zusätzliches Potenzial, sowie einen Keller und einen Innenhof mit einem Schuppen.

In jüngster Zeit wurden zahlreiche Arbeiten durchgeführt, u. a.:

Stromwiederherstellung;
Neuer Warmwasserbereiter;
neue elektrische Heizkörper;
Zwei neue Toiletten.

Für einen Investor hat die Immobilie ein hervorragendes Mietpotenzial, mit einer geschätzten Miete von 600 bis 650 Euro pro Monat, was einer Bruttorentabilität von 13, 1% bis 14, 2% auf der Grundlage des Preises von 54.900 Euro entspricht.

Eine Immobilie bietet ein großes Potenzial für Rentabilität, während auch in der Lage, ein zugänglicher Hauptwohnsitz für einen ersten Kauf zu sein.

Verkaufspreis: 54.900 Euro Agenturgebühren vom Verkäufer bezahlt inklusive.

DPE: D
THG: D
Geschätzte jährliche Energieausgaben für den Standardverbrauch zwischen 1240 Euro und 1740 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie alcesilas benjamin unter 0607987374 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von alcesilas benjamin geschrieben, unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der rsac Limousine 2024AC00041 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und kommerziellen Fonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.

Mandat Ref : 467610- Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Benjamin alcesilas (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: SEDAN 2024AC00041 - .