Villa Hirson, Aisne

Propongo in vendita questa bella casa semi-mitizen ristrutturata, ideale per un primo acquisto o un investimento in affitto.

Con una superficie confortevole, si compone al piano terra di un ampio soggiorno, una cucina, così come un bagno con wc.

Al piano superiore troverete una sala pallet, una toilette separata e una seconda camera da letto.

La casa ha anche una mansarda trasformabile, che offre un potenziale aggiuntivo, così come una cantina e un cortile esterno con un capannone.

Sono stati effettuati molti lavori recenti, tra cui:

rifacimento dell'elettricità;
nuovo scaldabagno;
nuovi radiatori elettrici;
Due nuovi bagni.

Per un investitore, l'immobile ha un ottimo potenziale di locazione, con un canone di locazione stimato tra 600 e 650 euro al mese, che rappresenta una redditività lorda compresa tra 13, 1% e 14, 2% sulla base del prezzo di 54.900 euro.

Una proprietà che offre un grande potenziale di redditività, pur essendo in grado di essere una residenza principale accessibile per un primo acquisto.

Prezzo di vendita: 54.900 euro spese di agenzia pagate dal venditore incluso.

PED: D
GHG: D
Stima della spesa annuale per l'energia per uso standard compresa tra 1240 euro e 1740 euro indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023.

Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate alcesilas benjamin al 0607987374 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.

Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di alcesilas benjamin, agendo sotto lo status di agente commerciale registrato presso la rsac berlina 2024AC00041 con proprietari privati, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.

Mandato rif: 467610- Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

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