Terra em Estepona, Província de Malaga

Oportunidade de Desenvolvimento Excepcional em Estepona Old Town – Apartamentos ou Boutique Hotel

Uma rara oportunidade de adquirir um local de desenvolvimento no coração da histórica Cidade Velha de Estepona, a uma curta caminhada da praia, restaurantes, lojas e todas as comodidades que fazem desta parte de Estepona um dos locais mais desejáveis na Costa del Sol.

Localizada na Calle Caridad, esta propriedade oferece aos investidores e desenvolvedores a possibilidade de criar um projeto residencial exclusivo em pequena escala ou revisitar o conceito original de boutique-hotel.

Atualmente, o local consiste em um terreno de desenvolvimento limpo de aproximadamente 136. 63 m2, com uma fachada de aproximadamente 5. 03 metros para a Calle Caridad.

Um recente estudo de capacidade arquitetônica explorou o potencial residencial do local. Sob os parâmetros de planejamento considerados pelo arquiteto, a propriedade permite aproximadamente 353 m2 de área construída acima do solo, com um máximo de três unidades residenciais.

O conceito residencial proposto prevê um desenvolvimento íntimo de apenas três apartamentos: uma residência no piso térreo de aproximadamente 71 m2 com espaço privado ao ar livre, juntamente com dois apartamentos de aproximadamente 86 m2 cada um nos andares superiores. O conceito também incorpora um terraço comum no último piso com piscina, criando um produto particularmente atraente para o mercado premium Estepona Old Town.

Como alternativa, os compradores também podem explorar o projeto original do hotel boutique El Crucero. O conceito do projeto existente foi projetado em torno de um hotel boutique de 8 quartos, incluindo áreas de recepção e bar, quartos de hóspedes, espaços comuns e instalações no último piso. A documentação atual do projeto do hotel refere-se a uma área total construída de aproximadamente 484. 89 m2, incluindo o porão.

Essa flexibilidade torna a propriedade particularmente interessante para um desenvolvedor privado, escritório familiar, operador de hospitalidade boutique ou investidor que busca um projeto distinto no centro de Estepona.

A localização é um dos elementos mais fortes da oportunidade. Calle Caridad fica dentro do centro histórico tradicional, rodeado pelas ruas pedonais características, fachadas caiadas de branco e atmosfera andaluza para o qual Estepona tornou-se cada vez mais conhecido, mantendo-se a uma curta distância a pé da orla marítima e do centro comercial da cidade.

Duas estratégias de desenvolvimento potencial podem, portanto, ser consideradas: desenvolvimento residencial de até três apartamentos, ou redesenvolvimento com base no conceito de hotel boutique existente.

Por favor, note que todas as renderizações, ilustrações e imagens CGI mostradas são apenas para fins de orientação ilustrativa e servem para demonstrar a aparência final potencial e a visão arquitetônica do desenvolvimento. O esquema residencial mostrado é baseado em um estudo de viabilidade / capacidade arquitetônica e não é atualmente um desenvolvimento licenciado de três apartamentos. Um novo projeto e licença de planejamento seriam necessários para a conversão em uso residencial.
O status e a validade da documentação existente da licença/projeto relacionada ao hotel também devem ser verificados de forma independente com as autoridades competentes.

Uma oportunidade convincente para criar um desenvolvimento pequeno e de alta qualidade em um dos locais centrais mais procurados da Estepona.