Grond in Estepona, Malaga provincie

Uitzonderlijke ontwikkelingskans in de oude stad van Estepona – appartementen of boetiekhotel
Een zeldzame kans om een projectgrond te verwerven in het hart van de historische oude stad van Estepona, op korte wandelafstand van het strand, restaurants, winkels en alle voorzieningen die dit deel van Estepona tot een van de meest gegeerde locaties aan de Costa del Sol maken.
De eigendom is gelegen aan Calle Caridad en biedt investeerders en projectontwikkelaars de mogelijkheid om een exclusief kleinschalig residentieel project te realiseren of het oorspronkelijke concept van een boetiekhotel opnieuw te ontwikkelen.
De site bestaat momenteel uit een vrijgemaakt bouwperceel van ongeveer 136,63 m², met een gevelbreedte van ongeveer 5,03 meter aan Calle Caridad.
Een recente architecturale capaciteitsstudie heeft het residentiële ontwikkelingspotentieel van de site onderzocht. Op basis van de door de architect gehanteerde stedenbouwkundige parameters is er ongeveer 353 m² bovengrondse bebouwbare oppervlakte mogelijk, met een maximum van drie wooneenheden.
Het voorgestelde residentiële concept omvat een kleinschalig project met slechts drie appartementen: een gelijkvloers appartement van ongeveer 71 m² met private buitenruimte, samen met twee appartementen van elk ongeveer 86 m² op de bovenliggende verdiepingen. Het concept voorziet eveneens in een gemeenschappelijk dakterras met zwembad, wat het project bijzonder aantrekkelijk maakt voor het hogere segment van de vastgoedmarkt in Estepona Old Town.
Als alternatief kunnen kopers ook het oorspronkelijke El Crucero-boetiekhotelproject verder onderzoeken. Het bestaande concept werd ontworpen als een boetiekhotel met 8 kamers, inclusief receptie- en barruimtes, gastenkamers, gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen op het dak. De huidige projectdocumentatie voor het hotel vermeldt een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 484,89 m² inclusief kelderverdieping.
Deze flexibiliteit maakt de eigendom bijzonder interessant voor een private projectontwikkelaar, family office, uitbater van een boetiekhotel of investeerder die op zoek is naar een onderscheidend project in het centrum van Estepona.
De locatie is een van de belangrijkste troeven van deze opportuniteit. Calle Caridad bevindt zich in het traditionele historische centrum, omgeven door de typische autoluwe straatjes, witgekalkte gevels en Andalusische sfeer waarvoor Estepona steeds bekender is geworden, en tegelijk op comfortabele wandelafstand van de promenade, de zee en het commerciële centrum.
Er kunnen dan ook twee mogelijke ontwikkelingsstrategieën worden overwogen: een residentieel project met maximaal drie appartementen, of een herontwikkeling op basis van het bestaande boetiekhotelconcept.
Gelieve er rekening mee te houden dat alle CGI-renders, illustraties en beelden uitsluitend ter illustratie worden weergegeven en bedoeld zijn om een mogelijke afgewerkte uitstraling en architecturale visie van het project te tonen. Het getoonde residentiële concept is gebaseerd op een architecturale haalbaarheids- en capaciteitsstudie en betreft momenteel geen vergund project voor drie appartementen. Voor een omzetting naar residentieel gebruik zou een nieuw project en een nieuwe stedenbouwkundige vergunning vereist zijn. Ook de status en geldigheid van de bestaande vergunning en projectdocumentatie met betrekking tot het hotel dienen onafhankelijk te worden geverifieerd bij de bevoegde instanties.
Een bijzonder interessante opportuniteit om een kleinschalig en kwalitatief hoogstaand project te realiseren op een van de meest gegeerde centrale locaties van Estepona.