Villa em Carcavelos, Distrito de Lisboa

Situada no final de uma tranquila e privada rua sem saída entre a Parede e Carcavelos, esta ampla moradia familiar oferece uma extraordinária combinação de privacidade, espaço e conveniência costeira.
Resguardada do trânsito local, mas a uma curta distância a pé da praia, do comércio local e da prestigiada St. Julian's School, constitui um refúgio ideal para a vida familiar na linha de Cascais.

Inserida num lote de terreno de 810 m², a moradia apresenta uma implantação de 170 m², uma área bruta de construção de 316,50 m² (293 m² de área bruta privativa e 23,50 m² de área bruta dependente) e 640 m² de espaço exterior privativo.

Distribuída por dois pisos, a habitação conta com uma construção sólida e tem sido regularmente atualizada ao longo dos anos, dispondo atualmente de isolamento térmico na cobertura, painéis solares, janelas com vidro duplo, ar condicionado e portão automático.

Distribuição e Dinâmica Interior
Área Social (Rés do Chão): O hall de entrada flui harmoniosamente para uma sala de estar espaçosa e acolhedora, centrada numa lareira acolhedora com recuperador a pellets e com acesso direto ao terraço e ao jardim, ideal para o conforto diário e convívios em família. Esta liga-se de forma fluida à sala de jantar, beneficiando de abundante luz natural e vistas diretas sobre o jardim. Este piso oferece ainda um escritório privado e um WC social.

Cozinha e Área de Serviço (Rés do Chão): Cozinha funcional com zona de refeições informais e acesso direto ao jardim, apoiada por um quarto de empregada com casa de banho privativa (suite) e por uma zona dedicada a lavandaria/arrumos.

Área Privativa (1.º Andar): O piso superior acolhe a zona dos quartos, distribuídos por um elegante patamar central que dá acesso a cinco luminosos quartos.
O quarto principal está dividido em zona de estar e zona de dormir, garantindo privacidade e conforto, e abre-se para uma ampla varanda em plano corrido (wraparound), com vista sobre o jardim e a zona da piscina.
Duas casas de banho completas dão apoio a este piso (sendo uma delas privativa da suite principal).

Características Técnicas e Construtivas
Certificação Energética: Classe D (em vias de atualização). Equipada com painéis solares térmicos para aquecimento de águas, isolamento no telhado e caixilharia com vidro duplo, garantindo isolamento térmico e acústico.

Climatização e Conforto: Lareira a pellets na sala e unidades de ar condicionado / aquecimento em todas as divisões.

Garagem e Estacionamento: Garagem fechada para uma viatura (23,50 m²) e generoso espaço de estacionamento privativo na rampa de acesso. Portão de entrada automático.

Espaços Exteriores: O terreno envolvente constitui um santuário privado com zonas relvadas, um espaço de refeições ao ar livre e uma piscina aquecida, desenhada para prolongar o lazer exterior ao longo de todo o ano.

Principais Distâncias e Acessibilidades
A pé:

St. Julian's School (8 a 12 minutos).

Praia de Carcavelos / Praia da Parede (10 a 15 minutos).

Comércio local, cafés, padarias, restaurantes e serviços do dia a dia (5 a 10 minutos).

Estações de comboio da Parede e de Carcavelos (12 a 15 minutos).

De carro:

Avenida Marginal (3 minutos).

Autoestrada A5 Lisboa-Cascais (5 a 7 minutos).

Centro de Cascais (15 minutos).

Aeroporto de Lisboa Humberto Delgado (25 a 30 minutos).

Quer procure um refúgio seguro num bairro residencial tranquilo, um ambiente calmo para trabalhar a partir de casa ou uma habitação espaçosa que vá ao encontro de todas as necessidades familiares, esta propriedade proporciona o estilo de vida definitivo na costa de Lisboa.

Para agendar uma visita privada ou esclarecer qualquer detalhe, estamos inteiramente ao vosso dispor.
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