Villa - Carcavelos, District de Lisbonne

Niché au bout d'un cul-de-sac privé et paisible entre Parede et Carcavelos, cette grande maison familiale offre un mélange extraordinaire d'intimité, d'espace et de commodité côtière. Éloignée du passage de la circulation tout en restant à distance de marche facile de la plage, des commerces de quartier et de la prestigieuse école St. Julian's, elle offre un sanctuaire idéal pour la vie familiale sur le littoral de Cascais.

Située sur un terrain de 810 m2, la maison dispose d'une superficie totale de 170 m2, d'une superficie totale de 316. 50 m2 (293 m2 de surface privée brute et 23. 50 m2 de surface brute à charge) et 640 m2 de terrain extérieur privé.

Disposée sur deux niveaux, la maison est solidement construite et a été régulièrement mise à jour tout au long des années, maintenant avec isolation du toit, panneaux solaires, fenêtres à double vitrage, climatisation, et une porte électrique.

Aménagement intérieur et flux
Social Area (Ground Floor): Le couloir d'entrée s'écoule en douceur dans un salon spacieux et accueillant centré autour d'une cheminée à granulés confortable et ouvrant sur la terrasse et le jardin, conçu pour le confort quotidien et les rassemblements familiaux. Il se connecte parfaitement à la salle à manger, bénéficiant d'une lumière naturelle abondante et d'une vue directe sur le jardin.

Cuisine & Aire de service (Rez-de-chaussée): Cuisine fonctionnelle avec un coin repas informel et accès direct au jardin, soutenue par des quartiers de bonne avec une salle de bains privative et une buanderie/salle de stockage dédiée.

Espace privé (1er étage) : L'étage supérieur accueille les chambres à coucher, disposées autour d'un élégant palier central qui distribue cinq chambres lumineuses.
La chambre principale est séparée en un salon et un coin couchage, pour l'intimité et le confort et s'ouvre sur un grand balcon enveloppant, donnant sur le jardin et la piscine.
Deux salles de bains complètes supportent cet étage (l'une servant de maître en suite).

Construction et caractéristiques techniques
Certification énergétique: Classe énergétique D (à mettre à jour) équipée de panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l'eau, l'isolation du toit et les fenêtres à double vitrage assurant l'isolation thermique et acoustique.

Climate Control & Confort: Salon boulet cheminée et climatiseur / chauffage dans chaque chambre.

Garage & Parking: Garage simple sécurisé (23. 50 m2), plus un généreux parking privé d'entrée. Portail d'accès électrique.

Terrains extérieurs: Les terrains environnants offrent un sanctuaire privé avec pelouse, un espace repas extérieur et une piscine chauffée conçue pour prolonger les loisirs extérieurs tout au long de l'année.

Distances clés et accessibilité
A pied:
St. Julian's School (8 à 12 minutes).
Plage de Carcavelos / Plage de Parede (10 à 15 minutes).
Commerces locaux, cafés, boulangeries, restaurants et services quotidiens (5 à 10 minutes).
Gares de Parede et Carcavelos (12 à 15 minutes).

En voiture:
Avenida Marginal route côtière (3 minutes).
A5 Autoroute Lisbonne-Cascais (5 à 7 minutes).
Centre-ville de Cascais (15 minutes).
Aéroport de Lisbonne Humberto Delgado (25 à 30 minutes).

Que vous cherchiez une retraite sécurisée dans une enclave de quartier calme, un environnement de travail calme-de-maison ou une maison spacieuse qui répond à tous les besoins de la famille, cette propriété offre le style de vie ultime de la côte de Lisbonne.

Pour planifier une consultation privée ou clarifier tout détail, nous restons entièrement à votre disposition.
Classe énergétique: D
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