Apartamento em Barcelona, Barcelona

Este elegante apartamento está situado em Carrer Comte Borrell, em um agradável trecho pedonal arborizado que oferece um ambiente tranquilo e uma excelente qualidade de vida no coração do Eixample. Atualmente em reforma, o trabalho deve ser concluído até o final de outubro. O projeto combina o caráter da arquitetura original com design contemporâneo e materiais de alta qualidade, com a máxima atenção dada a cada detalhe.
O apartamento tem 106 m2 interior construído. A sala de estar possui uma sala de estar-jantar cheia de luz com duas varandas de frente para a rua pedonal, oferecendo vistas para as árvores e criando uma agradável sensação de espaço. A cozinha, situada ao lado da sala de estar, mas ligeiramente separada, está equipada com aparelhos AEG.
A área de dormir é composta por três quartos e três casas de banho completas, duas das quais são em suite. O quarto principal destaca-se pela sua galeria e varanda, que lhe conferem um charme especial e uma ligação adicional ao ar livre.
A remodelação apresenta características arquitetônicas originais, como os pisos de terrazzo e o teto abobadado catalão, integrando-os com instalações e comodidades modernas, incluindo ar condicionado e aquecimento canalizado.
A propriedade está situada no segundo andar de um imponente edifício com elevador e terraço comum, em um local particularmente atraente para aqueles que desejam desfrutar da atmosfera do distrito de Eixample, com suas lojas, restaurantes, amenidades e ligações de transportes públicos. Sua localização, muito perto da estação de metrô Urgell, a meio caminho entre a Placa Espanya e a Placa Universitat, é ideal para desfrutar do melhor de Barcelona.
Por favor, não hesite em entrar em contato com a Bcn Advisors para organizar uma visualização deste apartamento.
* As imagens são renderizações do estado final após a remodelação, que está programada para ser concluída até o final de outubro.
* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.