Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Diese elegante Wohnung befindet sich auf Carrer Comte Borrell, auf einer angenehmen, baumbestandenen Fußgängerzone, die eine ruhige Umgebung und eine hervorragende Lebensqualität mitten im Herzen des Eixample bietet. Derzeit wird renoviert, die Arbeit soll bis Ende Oktober abgeschlossen werden. Das Projekt kombiniert den Charakter der ursprünglichen Architektur mit zeitgenössischem Design und hochwertigen Materialien, mit der höchsten Aufmerksamkeit auf jedes Detail.
Die Wohnung verfügt über 106 gebaute Innen qm. Der Wohnbereich verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit zwei Balkonen mit Blick auf die Fußgängerzone, bietet Blick auf die Bäume und schafft einen angenehmen Raum. Die Küche, neben dem Wohnzimmer gelegen, aber etwas getrennt, ist mit AEG-Geräten ausgestattet.
Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, von denen zwei en suite sind. Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch Galerie und Balkon aus, die ihm einen besonderen Charme und eine zusätzliche Verbindung zur Natur verleihen.
Die Renovierung zeigt originale architektonische Merkmale, wie die Terrazzo-Fußböden und die katalanische Gewölbedecke, die sie mit modernen Einrichtungen und Annehmlichkeiten, einschließlich Klimaanlage und Kanalheizung integriert.
Das Anwesen befindet sich im zweiten Stock eines stattlichen Gebäudes mit Aufzug und einer Gemeinschaftsterrasse, in einer besonders attraktiven Lage für diejenigen, die die Atmosphäre des Stadtteils Eixample mit seinen Geschäften, Restaurants, Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln genießen möchten. Seine Lage, sehr nah an der U-Bahn-Station Urgell, auf halbem Weg zwischen Placa Espanya und Placa Universitat, ist ideal, um das Beste von Barcelona zu genießen.
Zögern Sie nicht, Bcn Advisors zu kontaktieren, um eine Besichtigung dieser Wohnung zu arrangieren.
* Die Bilder sind Darstellungen des Endzustandes nach der Sanierung, die bis Ende Oktober abgeschlossen sein soll.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.