Villa em Caniço, Ilha da Madeira

Villa Da Paz - Um refúgio de paz no Garajau, Caniço

Situada numa das zonas residenciais mais agradáveis do Garajau, no Caniço, a Villa Da Paz faz jus ao seu nome. Esta moradia tradicional oferece um ambiente tranquilo, luminoso e privilegiado, com bonitas vistas sobre o oceano Atlântico.
Implantada acima da linha costeira, a propriedade destaca-se pelos seus espaços generosos, pela luz natural e pelas áreas exteriores abertas para o mar. É uma casa onde se imagina facilmente uma vida mais calma, mais serena e mais ligada ao exterior, sem abdicar da proximidade ao Funchal, ao aeroporto e aos serviços essenciais.
A moradia beneficia de uma localização procurada, virada para o oceano, com vista desafogada sobre a costa do Garajau e o Atlântico. A sua arquitetura tradicional, as divisões amplas e o ambiente acolhedor dão-lhe um carácter muito próprio. O resultado é uma casa confortável, elegante e com grande potencial, tanto para residência permanente como para segunda habitação na Madeira.
Um dos grandes pontos fortes desta propriedade é o equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. Cafés, restaurantes, minimercado e serviços do dia a dia encontram-se a cerca de 5 a 10 minutos a pé, com um percurso relativamente plano e fácil. O Funchal fica a cerca de 10 minutos de carro, assim como o Aeroporto Internacional da Madeira. A zona do Cristo Rei e a praia do Garajau ficam a aproximadamente 5 minutos de carro.
A moradia distribui-se por três pisos.
No piso inferior, a propriedade dispõe de uma ampla garagem com capacidade para cerca de quatro viaturas. Pela sua dimensão, este espaço oferece várias possibilidades de utilização, podendo ser adaptado às necessidades do futuro proprietário: ginásio, oficina, zona de arrumação, espaço de lazer ou área polivalente. É uma zona com verdadeira flexibilidade.
O piso principal é dedicado às áreas sociais. Luminoso e acolhedor, inclui uma sala de estar confortável, zona de jantar, uma espaçosa cozinha tradicional, uma grande lavandaria, uma despensa e uma divisão adicional atualmente utilizada como escritório.
Um terraço corrido acompanha a fachada deste piso e prolonga naturalmente os espaços interiores para o exterior. Oferece uma agradável vista sobre o mar e cria o cenário ideal para tomar um café de manhã, aproveitar o sol ou simplesmente desfrutar da tranquilidade da casa.
Este piso inclui ainda uma casa de banho completa, equipada com elementos de conforto como piso radiante, toalheiro aquecido e duche higiénico.
No piso superior, a moradia conta com três quartos, incluindo uma suite com casa de banho privativa. Uma segunda casa de banho serve os restantes dois quartos. Dois dos quartos dispõem de varanda privativa, com bonitas vistas sobre o mar e a zona envolvente.
O grande terraço superior é um dos espaços mais marcantes da propriedade. A partir daqui, a vista abre-se de forma ampla sobre a costa do Garajau e o oceano Atlântico. É um espaço ideal para aproveitar plenamente o clima da Madeira: manhãs tranquilas, tardes soalheiras e fins de dia serenos com vista para o mar.
No exterior, a moradia dispõe de jardim e de um pequeno pomar, que acrescentam charme e suavidade ao conjunto. A configuração do terreno permite também considerar a futura instalação de uma piscina, caso o novo proprietário deseje criar uma área adicional de lazer.
Apresentada em excelente estado de conservação, a moradia beneficiou de várias melhorias e renovações ao longo dos anos. Mantém o encanto de uma casa tradicional madeirense, oferecendo ao mesmo tempo o conforto esperado nos dias de hoje, incluindo ar condicionado, ventoinhas de teto, bomba de calor para águas quentes e sistema de rega automática.
Villa Da Paz é uma propriedade rara para quem procura uma casa espaçosa, luminosa e tranquila, com vista mar, jardim e amplas áreas exteriores. Uma moradia ideal para viver todo o ano, para desfrutar da Madeira como segunda habitação ou para preparar um futuro refúgio de reforma numa das zonas costeiras mais apreciadas do Caniço.

Características principais
Localização: Garajau, Caniço, Santa Cruz
Ano de construção: 1990
Área do terreno: 735 m²
Área bruta de construção: 259,85 m²
Área bruta dependente: 47,85 m²

Moradia distribuída por três pisos
3 quartos, incluindo uma suite
3 casas de banho no total
Casa de banho completa no piso principal
2 casas de banho no piso superior, incluindo uma privativa
Sala de estar e zona de jantar espaçosas
Cozinha tradicional
Despensa
Grande lavandaria
Escritório
Ampla garagem com capacidade para cerca de 4 viaturas
Terraço corrido no piso principal
Grande terraço superior com vista panorâmica sobre o mar
2 quartos com varandas privativas
Ar condicionado
Ventoinhas de teto
Bomba de calor para águas quentes
Sistema de rega automática
Jardim
Pequeno pomar
Várias melhorias e renovações realizadas ao longo dos anos
Excelente estado de conservação
Cafés, restaurantes, minimercado e serviços locais a cerca de 5 a 10 minutos a pé
Acesso fácil a pé às comodidades
A cerca de 5 minutos de carro da zona do Cristo Rei e da praia do Garajau
A cerca de 10 minutos de carro do Funchal
A cerca de 10 minutos de carro do Aeroporto Internacional da Madeira
Categoria Energética: D
#ref:VIL_581