Haus in Caniço, Madeira

Villa Da Paz - Ein Rückzugsort der Ruhe in Garajau, Caniço

In einer der angenehmsten Wohnlagen von Garajau, in Caniço, macht die Villa Da Paz ihrem Namen alle Ehre. Diese traditionelle Villa bietet ein ruhiges, helles und privilegiertes Wohnumfeld mit schönen Ausblicken auf den Atlantik.
Oberhalb der Küste gelegen, überzeugt die Immobilie durch großzügige Räume, viel natürliches Licht und Außenbereiche mit Blick zum Meer. Es ist ein Haus, in dem man sich leicht ein ruhigeres, entspannteres Leben vorstellen kann - mit einer starken Verbindung nach draußen, ohne auf die Nähe zu Funchal, zum Flughafen und zu den wichtigsten Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage mit Ausrichtung zum Ozean und freiem Blick auf die Küste von Garajau und den Atlantik. Die traditionelle Architektur, die großzügigen Räume und die warme Atmosphäre verleihen dem Haus einen ganz eigenen Charakter. Das Ergebnis ist ein komfortables, elegantes Zuhause mit viel Potenzial - sowohl als Hauptwohnsitz als auch als stilvolles Zweitdomizil auf Madeira.
Eine der großen Stärken dieser Immobilie ist die gelungene Verbindung von Ruhe und Erreichbarkeit. Cafés, Restaurants, ein kleiner Supermarkt und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in etwa 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar, über einen relativ flachen und angenehmen Weg. Funchal liegt etwa 10 Autominuten entfernt, ebenso der internationale Flughafen von Madeira. Die Umgebung von Cristo Rei und der Strand von Garajau sind in rund 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen.
Auf der unteren Ebene verfügt die Immobilie über eine großzügige Garage mit Platz für etwa vier Fahrzeuge. Dank ihrer Größe bietet diese Fläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden: Fitnessraum, Werkstatt, Abstellbereich, Hobbyraum oder vielseitig nutzbarer Freizeitbereich. Dieser Bereich bietet echte Flexibilität.
Die Hauptebene ist den Wohnbereichen gewidmet. Hell und einladend gestaltet, umfasst sie ein komfortables Wohnzimmer, einen Essbereich, eine geräumige traditionelle Küche, einen großen Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer sowie ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird.
Eine langgezogene Terrasse verläuft entlang der Fassade dieser Ebene und erweitert die Wohnräume auf natürliche Weise nach außen. Sie bietet einen angenehmen Meerblick und ist der ideale Ort für einen Kaffee am Morgen, einen Moment in der Sonne oder einfach, um die ruhige Atmosphäre des Hauses zu genießen.
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein vollständiges Badezimmer mit angenehmen Komfortdetails wie Fußbodenheizung, beheiztem Handtuchhalter und Hygienedusche.
Im oberen Geschoss verfügt die Villa über drei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer steht den beiden weiteren Schlafzimmern zur Verfügung. Zwei der Schlafzimmer haben eigene Balkone mit schönen Ausblicken auf das Meer und die Umgebung.
Die große obere Terrasse gehört zu den eindrucksvollsten Bereichen der Immobilie. Von hier öffnet sich der Blick weit über die Küste von Garajau und den Atlantik. Es ist ein Ort, der dazu einlädt, das Klima Madeiras in vollen Zügen zu genießen: ruhige Morgenstunden, sonnige Nachmittage und entspannte Abende mit Blick auf das Meer.
Im Außenbereich bietet die Villa einen Garten und einen kleinen Obstgarten, die der Immobilie zusätzlichen Charme und eine besondere Wohnqualität verleihen. Die Grundstücksgestaltung ermöglicht zudem die zukünftige Installation eines Pools, falls der neue Eigentümer den Außenbereich eines Tages um einen zusätzlichen Freizeitbereich ergänzen möchte.

Die Villa präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde im Laufe der Jahre mehrfach verbessert und renoviert. Sie bewahrt den Charme eines traditionellen Hauses auf Madeira und bietet gleichzeitig den Komfort, den man heute erwartet, darunter Klimaanlage, Deckenventilatoren, Wärmepumpe für Warmwasser und automatische Bewässerungsanlage.

Villa Da Paz ist eine seltene Immobilie für Käufer, die ein großzügiges, helles und ruhiges Zuhause mit Meerblick, Garten und weitläufigen Außenbereichen suchen. Eine ideale Villa zum ganzjährigen Wohnen, als Zweitwohnsitz auf Madeira oder als zukünftiger Rückzugsort für den Ruhestand in einer der beliebtesten Küstenlagen von Caniço.

Hauptmerkmale
Lage: Garajau, Caniço, Santa Cruz
Baujahr: 1990
Grundstücksfläche: 735 m²
Brutto-Baufläche: 259,85 m²
Abhängige Bruttofläche: 47,85 m²

Villa auf drei Ebenen
3 Schlafzimmer, darunter eine Suite
3 Badezimmer insgesamt
Vollständiges Badezimmer auf der Hauptebene
2 Badezimmer im oberen Geschoss, darunter ein privates Badezimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Traditionelle Küche
Speisekammer
Großer Hauswirtschaftsraum
Büro
Großzügige Garage mit Platz für etwa 4 Fahrzeuge
Langgezogene Terrasse auf der Hauptebene
Große obere Terrasse mit Panoramablick auf das Meer
2 Schlafzimmer mit privaten Balkonen
Klimaanlage
Deckenventilatoren
Wärmepumpe für Warmwasser
Automatische Bewässerungsanlage
Garten
Kleiner Obstgarten
Mehrere Verbesserungen und Renovierungen im Laufe der Jahre
Ausgezeichneter Zustand
Cafés, Restaurants, kleiner Supermarkt und lokale Dienstleistungen etwa 5 bis 10 Minuten zu Fuß entfernt
Einfacher Zugang zu den Annehmlichkeiten
Etwa 5 Autominuten von der Umgebung Cristo Rei und dem Strand von Garajau entfernt
Etwa 10 Autominuten von Funchal entfernt
Etwa 10 Autominuten vom internationalen Flughafen Madeira entfernt
Energiekategorie: D
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