Villa in Caniço, Madeira

Villa Da Paz - Een rustige haven in Garajau, Caniço

Gelegen in een van de meest aangename woonwijken van Garajau, in Caniço, Villa Da Paz echt leeft aan zijn naam. Deze traditionele villa biedt een rustige, lichte en bevoorrechte woonomgeving, met een prachtig uitzicht over de Atlantische Oceaan.
Boven de kustlijn onderscheidt het pand zich door zijn royale volumes, natuurlijk licht en buitenruimtes die open zijn voor de zee. Het is een huis waar men zich gemakkelijk een rustigere, zachtere manier van leven kan voorstellen, verbonden met de buitenlucht, terwijl u nog steeds geniet van snelle toegang tot Funchal, de luchthaven en alledaagse voorzieningen.
De villa heeft een gewilde ligging tegenover de oceaan, met een open uitzicht over de kustlijn van Garajau en de Atlantische Oceaan. De traditionele architectuur, ruime kamers en warme sfeer geven de woning een echt karakter. Het resultaat is een comfortabel en elegant huis met een sterk potentieel, of het nu een permanente residentie is of als een verfijnd tweede huis op Madeira.
Een van de sterke punten is de balans tussen rust en bereikbaarheid. Cafés, restaurants, een mini-markt en dagelijkse diensten zijn ongeveer 5 tot 10 minuten lopen, met een relatief vlakke en gemakkelijke wandeling. Funchal ligt op ongeveer 10 minuten rijden met de auto, evenals Madeira International Airport. De Cristo Rei en het strand van Garajau liggen ook op ongeveer 5 minuten rijden met de auto.

De villa is verdeeld over drie verdiepingen.
Op het lagere niveau, het pand beschikt over een grote garage met ruimte voor ongeveer vier voertuigen. Dankzij de royale grootte, kan dit gebied ook worden aangepast aan de levensstijl van de toekomstige eigenaar: een fitnessruimte, werkplaats, opslagruimte, hobbyruimte of multifunctionele ruimte. Het biedt echte flexibiliteit.
De begane grond is gewijd aan de woonkamers. Helder en gastvrij, het omvat een comfortabele woonkamer, een eethoek, een ruime traditionele keuken, een grote wasruimte, een voorraadkast en een extra kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt.
Een lang terras aan de voorkant loopt langs dit niveau, natuurlijk het uitbreiden van de leefruimten buiten. Het biedt een aangenaam uitzicht op zee en creëert een ideale omgeving voor een ochtend koffie, een rustig moment in de zon of gewoon genieten van de rustige sfeer van het huis.
Dit niveau omvat ook een volledige badkamer ontworpen voor comfort, met vloerverwarming en een verwarmde handdoekenrail, zowel Wi-Fi bestuurd, als hygiënische douche-inrichting.
Op de bovenste verdieping, de villa beschikt over drie slaapkamers, waaronder een suite met een eigen badkamer. Een tweede badkamer serveert de andere twee slaapkamers. Alle badkamers beschikken over Wi-Fi-gestuurde vloerverwarming en verwarmde handdoekrails, samen met hygiënische douche. Twee van de slaapkamers ook profiteren van een eigen balkon, met prachtig uitzicht over de zee en de omgeving.
Het grote boventerras is een van de meest opmerkelijke ruimtes van het pand. Vanaf hier, het uitzicht opent prachtig naar de kustlijn van Garajau en de Atlantische Oceaan. Het is een ruimte ontworpen om volledig te genieten van het klimaat van Madeira: rustige ochtenden, zonnige middagen en rustige avonden met uitzicht op de zee.

Buiten biedt de villa een tuin en een kleine fruitboomgaard, wat charme en zachtheid toevoegt aan het pand. De indeling van het land zou ook de toekomstige installatie van een zwembad mogelijk maken, mocht de nieuwe eigenaar een extra recreatiegebied willen creëren.

Gepresenteerd in uitstekende staat, heeft de villa geprofiteerd van verschillende verbeteringen en renovaties door de jaren heen. Het behoudt de charme van een traditionele Madeiraanse woning terwijl het biedt het comfort dat vandaag verwacht wordt, waaronder airconditioning, plafondventilatoren, een warmtepomp voor warm water en een automatisch irrigatiesysteem.

Villa Da Paz is een zeldzame eigenschap voor diegenen die op zoek zijn naar een ruim, licht en rustig huis met uitzicht op zee, een tuin en royale buitenruimtes. Een ideale villa voor het hele jaar door wonen, een tweede huis op Madeira of een toekomstig pensioen retraite in een van Caniço's meest gewaardeerde kustwijken.

Belangrijkste kenmerken
Locatie: Garajau, Caniço, Santa Cruz
Bouwjaar: 1990
Oppervlakte perceel: 735 m2
Bruto bouwoppervlakte: 259. 85 m2
Afhankelijk brutooppervlak: 47, 85 m2
Villa met drie verdiepingen
3 slaapkamers, inclusief een en-suite
3 badkamers, volledig gerenoveerd in 2025
Volledige badkamer op de begane grond
2 badkamers op de bovenverdieping, inclusief de en-suite
Vloerverwarming en verwarmde handdoekrails in de badkamers
Ruime woon- en eetkamer
Traditionele keuken
Pantry
Grote wasruimte
Kantoor
Grote garage met ruimte voor ongeveer 4 voertuigen
Continu terras op de begane grond
Groot boventerras met panoramisch uitzicht op zee
2 slaapkamers met eigen balkon
6 individuele airconditioningunits geïnstalleerd in 2023-2024
Plafondventilatoren
200L warmwaterwarmtepomp geïnstalleerd in 2024
Zonnepanelen
Automatisch irrigatiesysteem
Tuin
Kleine fruitboomgaard
Verschillende verbeteringen en renovaties uitgevoerd in de loop der jaren
Uitstekende conditie
Winkels, cafés, restaurants en diensten op ongeveer 5-10 minuten lopen
Gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen
Ongeveer 5 minuten met de auto van het Cristo Rei gebied en Garajau Beach
Ongeveer 10 minuten met de auto van Funchal
Ongeveer 10 minuten met de auto van Madeira International Airport
Energieklasse: D
#ref:VIL_581