Villa em Feugarolles, Lot-et-Garonne

Localizado em absoluta tranquilidade, em um ambiente verdejante, sem vista para os vizinhos em Feugarolles (12 minutos de Nérac, 24 minutos de Agen, e perto da auto-estrada A62), esta villa contemporânea, construída em 2013, oferece amenidades únicas e de alta qualidade na área. Destaques & excepcional amenidades interior Wellness Area: excelente piscina aquecida coberta (7x4m) integrada na casa para o prazer durante todo o ano.
Desempenho Excepcional de Energia (EPC A): piso radiante através de bomba de calor, ar condicionado reversível, painéis fotovoltaicos de autoconsumo, aquecedor de água termodinâmico e inserção de lareira. Contas de energia controladas! 150 para eletricidade por mês. Área de estar brilhante de aproximadamente 54m2: Sala de estar / jantar com cozinha totalmente equipada em plano aberto, com uma grande janela de baía. Tudo complementado por uma varanda de 21m2.
Espaço multiuso A 51m2: No andar de cima, uma área grande e adaptável pode ser usada como academia, home cinema, sala de jogos ou estúdio. Outbuildings & amp; Estacionamento: Uma garagem dupla de 53m2 (tamanho ideal para uma autocaravana ou van) e amplo estacionamento ao ar livre. Área de dormir (Layout ideal) - 1 suíte principal com vestiário personalizado e banheiro privativo. - 3 quartos confortáveis com armazenamento. - 1
Ambiente de vida exterior & situado num terreno de 1.510m2 com árvores maduras e num ambiente tranquilo, a propriedade dispõe de um jardim bem conservado e de um agradável terraço. A proximidade imediata do canal oferece um ambiente natural privilegiado para caminhadas ou ciclismo.
Especificações técnicas completas - Área de estar: 253m2 - Terreno: 1510m2 - Certificados de Desempenho Energético: A / Emissões de Gases de Efeito Estufa: A - Tratamento de águas residuais: Planta de microtratamento compatível - Imposto sobre a propriedade: 2,141 - Amenidades: Painéis solares para autoconsumo e revenda, Bomba de calor, Ar condicionado, Banho de hidromassagem, Piscina interior aquecida.
A apenas 12 minutos de Nérac, 24 minutos de Agen, e em estreita proximidade com a auto-estrada A62, esta propriedade contemporânea, construída em 2013, oferece um ambiente de vida excepcional combinando natureza, conforto e comodidades raras na área. Uma casa onde você não apenas vem viver, mas onde você escolhe uma qualidade de vida. Quer nadar o ano todo sem sair de casa, enquanto desfruta de consumo de energia próximo de zero? Entre em contato comigo.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!