Villa in Feugarolles, Lot-et-Garonne

Gelegen in absolute rust, in een groene omgeving met geen uitzicht op buren in Feugarolles (12 minuten van Nérac, 24 minuten van Agen, en dicht bij de snelweg A62), deze moderne villa, gebouwd in 2013, biedt unieke, high-end voorzieningen in de omgeving. Hoogtepunten en uitzonderlijke voorzieningen indoor Wellness Area: Schitterend verwarmd binnenzwembad (7x4m) geïntegreerd in het huis voor het hele jaar door genieten.
Uitzonderlijke energieprestaties (EPC A): Vloerverwarming via warmtepomp, omkeerbare airconditioning, zelfverbruik fotovoltaïsche panelen, thermodynamische boiler en inleghaard. Gecontroleerde energierekeningen! €150 voor elektriciteit per maand. Helder woonoppervlak van ongeveer 54m2: Woon-/eetkamer met volledig uitgeruste open keuken, met een grote baairaam. Allemaal aangevuld met een 21m2 veranda.
Een 51m2 multi-purpose ruimte: Boven, een grote, aanpasbare ruimte kan worden gebruikt als een fitnessruimte, home cinema, speelkamer, of studio. Bijgebouwen & Parkeren: Een 53m2 dubbele garage (ideaal formaat voor een camper of busje) en ruime buitenparkeerplaats. Slaapplaats (Ideale Indeling) - 1 Master Suite met aangepaste kleedkamer en eigen badkamer. - 3 comfortabele slaapkamers met opslag. - 1 handige aangrenzende badkamer tussen twee slaapkamers. - 1 hoofdbadkamer met bad. - 1 apart kantoor, perfect om vanuit huis te werken.
Exterieur & woonomgeving gelegen op een terrein van 1,510m2 met volwassen bomen en in een rustige omgeving, het pand beschikt over een goed onderhouden tuin en een aangenaam terras. De onmiddellijke nabijheid van het kanaal biedt een bevoorrechte natuurlijke omgeving voor wandelen of fietsen.
Volledige technische specificaties - Woonoppervlakte: 253m2 - Oppervlakte: 1510m2 - Energieprestatie Certificaten: A / Broeikasgas Emissies: A - Afvalwaterzuivering: Compliant micro-behandelingsinstallatie - Eigendomsbelasting: € 2,141 - Voorzieningen: Zonnepanelen voor zelfverbruik en doorverkoop, Warmtepomp, Airconditioning, Whirlpoolbad, Verwarmd binnenzwembad.
Op slechts 12 minuten van Nérac, 24 minuten van Agen, en in de nabijheid van de snelweg A62, deze moderne woning, gebouwd in 2013, biedt een uitzonderlijke woonomgeving die de natuur, comfort en zeldzame voorzieningen in de omgeving combineert. Een huis waar u niet alleen komt wonen, maar waar u kiest voor een kwaliteit van leven. Wilt zwemmen het hele jaar door zonder thuis te verlaten, terwijl u geniet van bijna-nul energieverbruik? Contacteer mij.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!