Villa i Feugarolles, Lot-et-Garonne

Denne moderne villa, der blev bygget i 2013, ligger i rolige omgivelser uden udsigt til naboerne i Feugarolles (12 minutter fra Nérac, 24 minutter fra Agen og tæt på motorvej A62), og byder på unikke luksusfaciliteter i området. Højdepunkter og enestående faciliteter indendørs Wellness Area: Superb indendørs opvarmet swimmingpool (7x4m) integreret i huset til året rundt nydelse.
Exceptionel energiydelse (EPC A): Gulvvarme via varmepumpe, reversibel aircondition, selvforbrug solcellepaneler, termodynamisk vandvarmer, og pejs indsætte. Kontrollerede energiregninger! €150 for elektricitet om måneden. Lyst levende område på ca. 54m2: Living/spisestue med fuldt udstyret åbent køkken, byder på et stort bugt vindue. Alle suppleret med en 21m2 veranda.
En 51m2 multi-purpose plads: Ovenpå, et stort, tilpasseligt område kan bruges som et fitnesscenter, hjemmebiograf, spil værelse, eller studio. Udbygninger & Parkering: En 53m2 dobbelt garage (ideel størrelse for en autocamper eller varevogn) og rigelig udendørs parkering. Soveplads (Ideel Layout) - 1 Master Suite med speciallavet påklædningsværelse og privat badeværelse. - 3 komfortable soveværelser med opbevaring. - 1 praktisk tilstødende badeværelse mellem to soveværelser. - 1 hovedbadeværelse med et badekar. - 1 separat kontor, perfekt til at arbejde fra hjemmet.
Udendørs & levende miljø beliggende på en 1.510m2 grund med modne træer og i fredelige omgivelser, har ejendommen en velholdt have og en behagelig terrasse. Den umiddelbare nærhed af kanalen tilbyder en privilegeret naturlige omgivelser for walking eller cykling.
Fuld tekniske specifikationer - Opholdsområde: 253m2 - Areal: 1510m2 - Energiydelse Certifikater: A / Drivhusgas Emissioner: A - Affaldsvandsrensning: Kompliant mikro-behandlingsanlæg - Ejendomsafgift: 2.141 € - Faciliteter: Solpaneler til eget forbrug og videresalg, Varmepumpe, Aircondition, Whirlpool bad, Opvarmet indendørs swimmingpool.
Kun 12 minutter fra Nérac, 24 minutter fra Agen, og i nærheden af motorvej A62, denne moderne ejendom, bygget i 2013, tilbyder et enestående levende miljø kombinerer natur, komfort og sjældne faciliteter i området. Et hjem, hvor du ikke bare kommer til at bo, men hvor du vælger en livskvalitet. Vil du svømme hele året rundt uden at forlade hjemmet, mens du nyder nær-nul energiforbrug? Kontakt mig.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!