Haus in Feugarolles, Lot-et-Garonne

In absoluter Ruhe gelegen, in einer grünen Umgebung ohne Blick auf Nachbarn in Feugarolles (12 Minuten von Nérac, 24 Minuten von Agen und in der Nähe der Autobahn A62), bietet diese moderne Villa, im Jahr 2013 gebaut, einzigartige, High-End-Annehmlichkeiten in der Umgebung. Highlights & amp; außergewöhnliche Annehmlichkeiten indoor Wellness-Bereich: Superb beheizter Innenpool (7x4m) in das Haus für den ganzjährigen Genuss integriert.
Außergewöhnliche Energieleistung (EPC A): Fußbodenheizung über Wärmepumpe, umkehrbare Klimaanlage, selbstverbrauchende Photovoltaik-Panels, thermodynamische Warmwasserbereiter und Kamineinsatz. Geregelte Energierechnungen! 150 € für Strom pro Monat. Helle Wohnfläche von ca. 54m2: Wohn-/Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, mit einem großen Erkerfenster. Alles ergänzt durch eine 21m2 große Veranda.
Ein 51m2 Mehrzweckraum: Oben, ein großer, anpassungsfähiger Bereich kann als Fitnessraum, Heimkino, Spielzimmer oder Studio genutzt werden. Nebengebäude & Amp; Parkplatz: Eine 53m2 Doppelgarage (ideale Größe für einen Wohnmobil oder Van) und reichlich Parkplätze im Freien. Schlafbereich (Ideal Layout) - 1 Master Suite mit maßgeschneiderten Ankleideraum und eigenem Bad. - 3 komfortable Schlafzimmer mit Abstellraum. - 1 bequemes angrenzendes Badezimmer zwischen zwei Schlafzimmern. - 1 Hauptbad mit Badewanne. - 1 separates Büro, ideal für die Arbeit von zu Hause aus.
Exterieur & amp; Wohnumgebung auf einem 1.510m2 Grundstück mit reifen Bäumen und in einer ruhigen Umgebung, verfügt das Anwesen über einen gepflegten Garten und eine angenehme Terrasse. Die unmittelbare Nähe des Kanals bietet eine privilegierte natürliche Umgebung zum Wandern oder Radfahren.
Vollständige technische Spezifikationen - Wohnfläche: 253m2 - Grundstücksfläche: 1510m2 - Energieleistung Zertifikate: A / Gewächshaus Gasemissionen: A - Abwasserbehandlung: Vollständige Mikro-Behandlungsanlage - Grundsteuer: 2.141 € - Ausstattung: Solarpaneele für Selbstverbrauch und Wiederverkauf, Wärmepumpe, Klimaanlage, Whirlpool-Badewanne, beheiztes Hallenbad.
Nur 12 Minuten von Nérac, 24 Minuten von Agen, und in der Nähe der Autobahn A62, dieses moderne Anwesen, im Jahr 2013 gebaut, bietet eine außergewöhnliche Wohnumgebung kombiniert Natur, Komfort und seltene Annehmlichkeiten in der Umgebung. Ein Haus, wo Sie nicht nur kommen zu leben, sondern wo Sie eine Lebensqualität wählen. Möchten Sie das ganze Jahr über schwimmen, ohne zu Hause zu verlassen, während genießen fast-Null-Energieverbrauch? Kontaktieren Sie mich.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!