Apartamento em Argenteuil, Val-d'Oise

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este apartamento de 4 quartos, 76 m2 com 3 quartos, uma loggia de 7. 3 m2, espaço de estacionamento e adega, localizado no 3o andar com elevador, a apenas 800 m da estação de trem em Argenteuil.

Os Espaços

Situado no coração de Argenteuil, este apartamento * 76 m2 * é composto por 4 quartos no * 3o andar de 8 * em um edifício construído em * 1975 * com elevador.

A entrada leva a um corredor equipado com inúmeras unidades de armazenamento embutidas.

Área de estar 20 m2

* Sala de estar e sala de jantar;
* Noroeste de frente;
* Acesso direto à loggia 7. 3 m2;
* Vista sobre espaços arborizados.

# Cozinha 9. 5 m2

* Cozinha semi-aberta com vista para a sala de estar;
* Totalmente equipado;
* Muito armazenamento;
* Conexão direta com a área de estar.

# Área de dormir

* Quarto 1: * 12. 5 m2 *;
* Quarto 2: *8. 4 m2*;
* Quarto 3: * 8. 8 m2 *.

O banheiro com ventilação mecânica (VMC) e um banheiro separado completam o apartamento.

A propriedade também inclui um *espaço de estacionamento privado* e um *cellar*.

Atmosfera

A orientação *noroeste* e a abertura da área de estar na loggia permitem que a luz natural evolua ao longo do dia. A loggia tem vista para espaços arborizados e estende a sala de estar diretamente.

Acesso e Amenidades nas proximidades

* Estação Ferroviária de Argenteuil: 800 m
* Paris Saint-Lazare: 10 a 15 minutos de trem* da estação de Argenteuil
* Escola primária e ensino médio: menos de 500 m
* Lojas locais: menos de 500 m
* Complexos desportivos: menos de 500 m
* nibus: várias linhas dentro de 300 m
* Parques e espaços verdes: acessível a 5 minutos a pé

# Destaques

* 3 quartos + 20 m2 sala de estar + 9. 5 m2 cozinha: um layout adequado para uma família ou um comprador que procura vários espaços distintos.
* 7. 3 m2 de loggia + vista sobre áreas arborizadas: um espaço ao ar livre diretamente acessível a partir da sala de estar.
* Estacionamento privado + adega + elevador: três comodidades práticas combinadas em uma propriedade.

# Nota

O apartamento está em bom estado e muito bem conservado, com atualização possível, se desejado.

As taxas de condomínio são de 360 / mês, cobrindo aquecimento coletivo, água quente e água fria.

* Imposto sobre a propriedade: 1.693 por ano
* Condomínio: 49 unidades principais
* Custos de funcionamento anuais: 4.300 (aquecimento, água quente, água fria, manutenção incluída)
* Não há processos judiciais em curso
* Avaliação de desempenho energético (DPE): D 219 kWhEP/m2. ano
*2 Emissões de CO2: B 8 kg CO2/m2. ano
* Custos de energia: 1.490 a 2.040/ano, preço de referência 2021

# Preço

219,000 incluindo IVA, taxas pagas pelo vendedor.

Isso equivale a um preço aproximado de 2.880/m2, excluindo a avaliação específica da adega e do estacionamento.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

anúncio preparado sob a responsabilidade editorial da Sra. Audrey Heiser, agente comercial (EI), registrado com o pontoise rsac sob o número 517 949 368, sem manipulação de fundos, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, capital 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, titular do cartão profissional no. CPI 12 7501 2018 000 025 842 emitido pelo representante de Paris le.