Appartement in Argenteuil, Val-d'Oise

Abriculteurs is blij om deze 4-kamer, 76 m2 appartement met 3 slaapkamers, een 7. 3 m2 loggia, parkeerplaats, en kelder, gelegen op de 3e verdieping met lift, op slechts 800 m van het treinstation in Argenteuil.

# The Spaces

Gelegen in het hart van Argenteuil, dit *76 m2* appartement bestaat uit 4 kamers op de *3e verdieping van 8* in een gebouw gebouwd in *1975* met lift.

De ingang leidt naar een hal uitgerust met tal van ingebouwde opslageenheden.

Woonoppervlakte 20 m2

* Woonkamer en eethoek;
* Northwest facing;
* Directe toegang tot de 7. 3 m2 loggia;
* Bekijk de met bomen omzoomde spaties.

Keuken 9, 5 m2

* Semi-open keuken met uitzicht op de woonkamer;
* Volledig uitgerust;
* Genoeg opslag;
* Directe verbinding met de woonkamer.

# Slaapgebied

* Slaapkamer 1: *12. 5 m2*;
* Slaapkamer 2: *8. 4 m2*;
* Slaapkamer 3: *8. 8 m2*.

Een *badkamer met mechanische ventilatie (VMC)* en een * apart toilet* maken het appartement compleet.

De accommodatie beschikt ook over een *privé parkeerplaats* en een *kelder*.

# Atmosfeer

De *noordwestelijke* oriëntatie en de opening van het woongedeelte op de loggia zorgen ervoor dat natuurlijk licht zich gedurende de dag kan ontwikkelen. De loggia kijkt uit over door bomen omzoomde ruimtes en breidt de woonkamer rechtstreeks uit.

# Access en nabijgelegen voorzieningen

* Argenteuil treinstation: 800 m
* Parijs Saint-Lazare: 10 tot 15 minuten met de trein* vanaf Argenteuil station
* Basisscholen en middelbare school: minder dan 500 m
* Lokale winkels: minder dan 500 m
* Sportcomplexen: minder dan 500 m
* Bus: verschillende lijnen binnen 300 m
* Parken en groene ruimten: bereikbaar binnen 5 minuten lopen

# Highlights

* 3 slaapkamers + 20 m2 woonkamer + 9. 5 m2 keuken: een indeling geschikt voor een gezin of een koper op zoek naar verschillende verschillende ruimtes.
* 7. 3 m2 loggia + uitzicht over met bomen omzoomde gebieden: een buitenruimte direct toegankelijk vanuit de woonkamer.
* Privé parkeerplaats + kelder + lift: drie praktische voorzieningen gecombineerd in een woning.

# Note

Het appartement is in goede staat en zeer goed onderhouden, met update mogelijk indien gewenst.

Condominium kosten zijn €360 per maand, die betrekking hebben op collectieve verwarming, warm water en koud water.

* Eigendomsbelasting: € 1.693 per jaar
* Condominium: 49 hoofdeenheden
* Jaarlijkse exploitatiekosten: € 4.300 (verwarming, warm water, koud water, onderhoud inbegrepen)
* Geen lopende gerechtelijke procedures
* Energieprestatieklasse (DPE): D .. 219 kWhEP/m2. jaar
* CO2-emissies: B 8 kg CO2/m2. jaar
* Energiekosten: € 1.490 tot € 2.040/jaar, referentieprijs 2021

Prijs

€ 219.000 inclusief BTW, kosten betaald door de verkoper.

Dit komt overeen met een geschatte prijs van € 2.880/m2, exclusief specifieke waardering van de kelder en parkeren.

Informatie over risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques:

Ad opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Audrey Heiser, handelsagent (EI), geregistreerd bij de pontoise rsac onder nummer 517 949 368, zonder omgang met middelen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, kapitaal 5.000 €, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de kamer van koophandel Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Paris.