Apartament: Argenteuil, Val-d'Oise

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować ten 4-pokojowy, 76 m2 apartament z 3 sypialniami, loggią 7. 3 m2, parkingiem i piwnicą, położony na 3 piętrze z windą, zaledwie 800 m od dworca kolejowego w Argenteuil.

# Kosmosy

Położony w samym sercu Argenteuil, ten *76 m2* apartament składa się z 4 pokoi na *3. piętrze z 8* w budynku zbudowanym w *1975* z windą.

Wejście prowadzi do korytarza wyposażonego w liczne wbudowane jednostki magazynowe.

# Powierzchnia życiowa — 20 m2

* Salon i jadalnia;
* skierowane na północny zachód;
* Bezpośredni dostęp do loggii 7. 3 m2;
* Widok nad przestrzeniami wyłożonymi przez drzewo.

# Kuchnia — 9, 5 m2

* Pół-otwarta kuchnia z widokiem na salon;
* W pełni wyposażone;
* Mnóstwo przechowywania;
* Bezpośrednie połączenie z miejscem zamieszkania.

# Obszar snu

* Sypialnia 1: *12.5 m2*;
* Sypialnia 2: *8. 4 m2*;
* Sypialnia 3: *8. 8 m2.

* Łazienka z mechaniczną wentylacją (VMC)* i * oddzielna toaleta* wypełnić apartament.

W obiekcie znajduje się także *prywatny parking* i * cellar*.

# Atmosfera

* orientacja na północnym zachodzie* i otwarcie powierzchni mieszkalnej na loggię umożliwiają naturalnemu światłu ewoluowanie przez cały dzień. Loggia przeocza przestrzenie liniowe drzewa i rozszerza salę dzienną bezpośrednio.

# Dostęp i okolice

* Argenteuil Stacja kolejowa: 800 m
* Paris Saint-Lazare: 10 do 15 minut pociągiem* z dworca Argenteuil
* Szkoły podstawowe i gimnazjum: mniej niż 500 m
* Sklepy lokalne: mniej niż 500 m
* Kompleksy sportowe: mniej niż 500 m
* Autobus: kilka linii w odległości 300 m
* Parki i zielone przestrzenie: dostępne w 5 minut spacerem

# Podkreślenia

* 3 sypialnie + 20 m2 pokój dzienny + 9. 5 m2 kuchnia: układ nadający się dla rodziny lub kupującego poszukującego kilku odrębnych przestrzeni.
* 7. 3 m2 loggia + widok na tereny liniowane drzewem: odkryta przestrzeń dostępna bezpośrednio z salonu.
* Prywatny parking + piwnica + winda: trzy praktyczne udogodnienia połączone w jednym obiekcie.

# Notatka

Apartament jest w dobrym stanie i jest bardzo dobrze utrzymany, z aktualizacją możliwe, jeśli zechce.

Opłaty kondomowe wynoszą €360/miesiąc, obejmujące ogrzewanie zbiorowe, gorącą wodę i zimną wodę.

* Podatek od nieruchomości: 1,693 EUR rocznie
* Kondominium: 49 jednostek głównych
* Roczne koszty eksploatacji: 4300 EUR (ogrzewanie, gorąca woda, zimna woda, konserwacja włączona)
* Brak w toku postępowania sądowego
* Ocena efektywności energetycznej (DPE): D – 219 kWhEP/m2. rok
* Emisje CO2: B – 8 kg CO2/m2. rok
* Koszty energii: 1,490 EUR do 2,040 EUR rocznie, cena referencyjna 2021 r.

# Cena

2199,00 EUR, w tym VAT, opłaty zapłacone przez sprzedawcę.

Jest to równoznaczne z ceną przybliżoną w wysokości 2 880 m2 EUR, z wyłączeniem specjalnej wyceny piwnicy i parkingu.

Informacje o ryzyku, na które ta nieruchomościa jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georisques:

Add przygotowany w ramach odpowiedzialności redakcyjnej pani Audrey Heiser, agent handlowy (EI), zarejestrowany w pontoise rsac pod numerem 517 949 368, bez obsługi funduszy, działając w imieniu sarl abriculteurs immobilier, kapitał 5,000 EUR, zarejestrowany pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz karty zawodowej nr CPI 7501 2018 000 025 842 wydany przez Paryskiej Izby Gospodarczej, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, z siedzibą w 12 rue des Halles, 75001 Paris.