Villa em Moraira, Alicante

Situada em uma área residencial tranquila entre Moraira e Benitachell, esta villa excepcional goza de uma posição privilegiada cercada pela natureza e vistas panorâmicas de tirar o fôlego que se estendem pelo Mar Mediterrâneo, desde Moraira até o icônico Peón de Ifach. Oferecendo total privacidade e tranquilidade, a propriedade fica a uma curta distância de belas praias, restaurantes, supermercados, instalações esportivas e todas as comodidades essenciais.

Construído em 2007 em um terreno generoso de 966 m2 e terminado com um excelente padrão, a villa foi projetada para fornecer conforto e funcionalidade por toda parte. O piso principal é completamente livre de passos e possui uma sala de estar brilhante com acesso direto ao terraço e vistas ininterruptas do mar, uma cozinha totalmente equipada, dois quartos espaçosos e dois banheiros. A impressionante suíte principal beneficia de roupeiros embutidos, uma casa de banho privativa e acesso direto ao terraço.
No andar de cima, mais dois quartos duplos cada um oferecem roupeiros equipados, banheiros privativos, seus próprios terraços e vistas espetaculares do Mediterrâneo.

No exterior, a villa foi projetada para aproveitar ao máximo o estilo de vida da Costa Blanca, com uma piscina aquecida com cobertura, terraços espaçosos, uma área de lounge coberta, uma pérgula separada e jardins lindamente paisagísticos com árvores frutíferas e videiras.
As características adicionais incluem ar condicionado por toda parte, 16 painéis solares, internet de fibra óptica, telas de insetos em todas as janelas, um sistema automatizado de controle de mosquitos, abastecimento de água privado com irrigação automática, uma garagem espaçosa, um grande porão técnico e um sistema de alarme abrangente com câmeras de segurança ao ar livre. Uma propriedade verdadeiramente excepcional, pronta para entrar e perfeitamente adequada como residência permanente ou casa de férias exclusiva.

Em conformidade com a Lei 10/2025, observe que o preço indicado não inclui os custos e impostos inerentes à aquisição:

-Imposto de transferência de propriedade (ITP): Na Comunidade Valenciana, a taxa de imposto geral de 9% será aplicada a partir de 1 de junho de 2026 em diante (possíveis taxas reduzidas, dependendo do comprador ou propriedade, podem ser consultadas com a Agência Tributária Valenciana - ATV). O imposto será calculado sobre o valor mais alto entre o valor de referência cadastral e o preço de venda.
-Taxas notariais: De acordo com a tarifa oficial estabelecida pelo Real Decreto 1426/1989.
Taxas de Registro Terrestre: De acordo com a tarifa oficial estabelecida pelo Real Decreto 1427/1989.
-Taxas de Transporte/Administração (Gestoría): Aproximadamente 400-450 IVA incluído.
- Custos para advogados, arquitetos, consultores, intérpretes, números NIE, procuração, financiamento hipotecário ou outros serviços profissionais contratados pelo comprador não estão incluídos.

As taxas da agência imobiliária estão incluídas no preço e serão totalmente pagas pelo vendedor. Móveis, decoração e itens domésticos mostrados em fotografias ou material publicitário não serão considerados incluídos, a menos que expressamente indicado o contrário. As áreas de superfície são aproximadas e podem ser verificadas através da documentação oficial. Esta informação é fornecida apenas para fins de orientação e pode conter erros ou omissões não essenciais. A oferta pode ser modificada, retirada ou atualizada sem aviso prévio.