Haus in Moraira, Provinz Alicante

Elegante Villa mit atemberaubendem Panoramablick aufs Meer Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend zwischen Moraira und Benitachell und genießt eine privilegierte Lage inmitten der Natur mit spektakulärem Panoramablick auf das Mittelmeer – von Moraira bis zum imposanten Peñón de Ifach. Die Immobilie bietet absolute Privatsphäre und Ruhe, während Strände, Restaurants, Supermärkte, Sportanlagen und alle wichtigen Einrichtungen in nur wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

Die im Jahr 2007 auf einem 966 m² großen Grundstück errichtete Villa wurde nach höchsten Qualitätsstandards gebaut und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die barrierefreie Hauptebene verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und herrlichem Meerblick, eine voll ausgestattete Küche, zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet Einbauschränke, ein eigenes Bad und direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Doppelschlafzimmer, jeweils mit Einbauschränken, eigenem Bad, privater Terrasse und beeindruckendem Blick auf das Mittelmeer.

Der Außenbereich wurde geschaffen, um das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. Er umfasst einen beheizten Pool mit Abdeckung, großzügige Sonnenterrassen, einen überdachten Loungebereich, eine separate Pergola sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen und Weinreben. Zur hochwertigen Ausstattung gehören außerdem Klimaanlage, 16 Solarmodule, Glasfaser-Internet, Insektenschutz an allen Fenstern, ein automatisches Mückenschutzsystem, eine private Wasserversorgung mit automatischer Gartenbewässerung, eine geräumige Garage, ein großer Technikraum im Untergeschoss sowie ein umfassendes Alarmsystem mit Außenkameras. Eine außergewöhnliche Immobilie, bezugsfertig und ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt ab dem 1. Juni 2026 grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.