Villa - Moraira, Province d'Alicante

Située dans un quartier résidentiel paisible entre Moraira et Benitachell, cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement privilégié entouré de nature et offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer Méditerranée, de Moraira jusqu'au célèbre Peñón de Ifach. Elle garantit une intimité absolue tout en restant à seulement quelques minutes des plages, des restaurants, des commerces, des installations sportives et de tous les services essentiels.

Construite en 2007 sur un terrain de 966 m² avec des matériaux de grande qualité, la villa a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Le niveau principal, entièrement de plain-pied, comprend un lumineux séjour avec accès direct à la terrasse et une vue imprenable sur la mer, une cuisine entièrement équipée, deux grandes chambres et deux salles de bains. La suite parentale dispose de placards intégrés, d'une salle de bains privative et d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, deux autres chambres doubles disposent chacune de placards intégrés, d'une salle de bains privative, d'une terrasse privée et d'une magnifique vue sur la Méditerranée.

Les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen grâce à une piscine chauffée avec couverture, de vastes terrasses ensoleillées, un salon extérieur couvert, une pergola indépendante et un magnifique jardin agrémenté d'arbres fruitiers et de vignes. La villa est également équipée de la climatisation, de 16 panneaux solaires, de la fibre optique, de moustiquaires sur toutes les fenêtres, d'un système anti-moustiques, d'un arrosage automatique alimenté par une réserve d'eau privée, d'un grand garage, d'un vaste local technique et d'un système d'alarme complet avec caméras extérieures. Une propriété d'exception, prête à emménager, idéale comme résidence principale ou résidence secondaire de prestige.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’appliquera à partir du 1er juin 2026 (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.