Villa em Langoiran, Gironda

Casa 5 quartos - 145m2 novo exclusivo - langoiran 33550 Localizado nas imediações de lojas e serviços, esta casa de cidade de pedra desenvolve 145 m2 e oferece belos volumes e um ambiente de vida conveniente e confortável. Perto de um centro médico, supermercado, loja DIY e veterinário. A escola fica a apenas 2 minutos de carro e da estação de Portets, permitindo chegar a Bordeaux, a 4 minutos.
No piso térreo a casa tem uma garagem adjacente de 30 m2, uma grande entrada, bem como um pátio semi-coberto, oferecendo um espaço adicional a ser organizado ideal para receber. No primeiro andar uma bela sala de estar de mais de 50 m2, com serviços limpos. O parquet mogno traz calor e elegância para o todo. A cozinha, totalmente equipada e nova, tem em particular uma bancada de cerâmica.
A área de jantar oferece acomodações confortáveis para uma mesa de oito pessoas, enquanto a sala de estar tem uma lareira de pedra em que um fogão pode ser instalado. Uma brilhante biblioteca de mesa de 14 m2 completa este andar e é um espaço ideal para teletrabalho. Um banheiro independente completa este andar. No segundo andar, o espaço noturno consiste em três grandes quartos, bem como uma casa de banho equipada com um chuveiro, uma banheira e um vaso sanitário.
No exterior, um espaço de estacionamento adicional completa os serviços. Menções Loi Alur : - Estatuto do negociador :Agente comercial - Hai tc preço de 249 000 - Taxas cobradas : vendedor - Referência ad : 497VAB26 - Data de conclusão do diagnóstico energético : 27/04/2023 - Consumo de energia : 187/m2/ano - Emissões de gases com efeito de estufa : 7 Kg / ano .
Preço médio de energia indexado ao ano de referência : 2021 - Mencione se for classificado F ou G Habitação de consumo excessivo de energia - Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georisques :