Villa i Langoiran, Gironde

Hus 5 værelser - 145m2 nye eksklusive - langoiran 33550 Beliggende i umiddelbar nærhed af butikker og tjenester, denne sten byhus udvikler 145 m2 og tilbyder smukke mængder og en praktisk og komfortabel boligmiljø. Tæt på et medicinsk centrum, supermarked, DIY butik og dyrlæge. Skolen er kun 2 minutter væk i bil og stationen Portets, giver mulighed for at nå Bordeaux, 4 minutter væk.
I stueetagen har huset en tilstødende garage på 30 m2, en stor indgang samt en semi-dækket terrasse, tilbyder en ekstra plads, der skal arrangeres ideel til at modtage. På første sal en smuk stue på mere end 50 m2, med pæne tjenester. Mahogni parket bringer varme og elegance til hele. Køkkenet, fuldt udstyret og nyt, har især en keramisk bordplade.
Spiseplads giver komfortabel indkvartering for et bord på otte personer, mens stuen har en sten pejs, hvor et komfur kan installeres. En lyse 14 m2 skrivebord-bibliotek fuldender denne etage og er et ideelt rum for telearbejde. Et uafhængigt toilet fuldender denne etage. På anden sal natten består af tre store soveværelser samt et badeværelse udstyret med en bruser, et badekar og et toilet.
Udenfor, en ekstra parkeringsplads fuldender tjenesterne. Nævner Loi Alur: - Forhandlers statut:Kommercielle agent - Hai tc pris på 249 000 € - Gebyrer: sælger - Reference ad: 497VAB26 - Dato for afslutning af energi diagnosen: 13/04/2023 - Energiforbrug: 187/m2/år - Emissioner af drivhusgasser: 7 Kg CO2/m2/år - Anslåede årlige udgifter til en standard brug: mellem 1960 € og 2710 € / år.
Gennemsnitlig energipris indekseret til referenceåret: 2021 - Nævn , om klassificeret F eller G Overdrevent energiforbrugshus - Oplysninger om de risici , som denne ejendom er eksponeret for , er tilgængelige på webstedet Georiques: