Villa in Langoiran, Gironde

Huis 5 kamers - 145m2 nieuwe exclusieve - Langoiran 33550 Gelegen in de directe omgeving van winkels en diensten, dit stenen stadshuis ontwikkelt 145 m2 en biedt prachtige volumes en een handige en comfortabele woonomgeving. In de buurt van een medisch centrum, supermarkt, DIY winkel en dierenarts. De school ligt op slechts 2 minuten rijden met de auto en het station van Portets, waardoor Bordeaux te bereiken, op 4 minuten afstand.
Op de begane grond heeft het huis een aangrenzende garage van 30 m2, een grote ingang evenals een semi-overdekte patio, biedt een extra ruimte om ideaal te ontvangen. Op de eerste verdieping een mooie woonkamer van meer dan 50 m2, met nette diensten. Het mahonie parket brengt warmte en elegantie aan het geheel. De keuken, volledig uitgerust en nieuw, heeft in het bijzonder een keramische werkblad.
De eethoek biedt comfortabele accommodatie voor een tafel van acht personen, terwijl de woonkamer beschikt over een stenen open haard waarin een fornuis kan worden geïnstalleerd. Een lichte 14 m2 bureau-bibliotheek completeert deze verdieping en is een ideale ruimte voor telewerken. Een onafhankelijk toilet completeert deze verdieping. Op de tweede verdieping de nacht ruimte bestaat uit drie grote slaapkamers evenals een badkamer uitgerust met een douche, een bad en een toilet.
Buiten, een extra parkeerplaats voltooit de diensten. Vermeldingen Loi Alur: - Statuut van de onderhandelaar :Commercieel agent - Hai tc prijs van 249 000 € - Kosten kosten: verkoper - Reference ad: 497VAB26 - Datum van voltooiing van de energiediagnose: 13/04/2023 - Energieverbruik: 187/m2/jaar - Emissies van broeikasgassen: 7 Kg CO2/m2/jaar - Geschatte jaarlijkse uitgaven voor een standaardgebruik: tussen 1960 € en 2710 € / jaar.
Gemiddelde energieprijs geïndexeerd op het referentiejaar: 2021 - Vermeld indien geclassificeerd F of G Overmatig energieverbruik huisvesting - Informatie over de risico 's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de site Georisques :