Apartamento de construção nova em Montijo, Distrito de Setúbal

Apartamento T3+1 Duplex com Terraços e Garagem nas Varandas do Montijo

Apartamento T3+1 duplex para venda no empreendimento Varandas II, nas Varandas do Montijo, concelho do Montijo, distrito de Setúbal. Com 244,35 m² de área total dos dois pisos, incluindo o sótão, esta habitação distingue-se pela arquitetura contemporânea, luminosidade e espaços exteriores.

O piso principal integra uma ampla zona social com sala de estar, refeições e cozinha em open space de 53,62 m². A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens alia design e funcionalidade. As superfícies envidraçadas proporcionam luz natural e uma ligação às duas varandas, com 18,33 m² e 11,79 m², complementadas pela zona de estendal. O conjunto dos espaços exteriores deste piso totaliza 32,86 m².

A zona privada dispõe de três quartos: uma suíte com quarto de 20,04 m² e dois quartos adicionais de 16,67 m² e 13,94 m². As três instalações sanitárias, com 5,56 m², 3,74 m² e 2,26 m², integram soluções modernas, louças suspensas e materiais selecionados. A distribuição privilegia conforto e privacidade.

No piso superior, o sótão disponibiliza 83,90 m² úteis de arrumos, uma área complementar com grande capacidade de organização. A partir deste nível acede-se a dois terraços de 23,90 m² e 35,50 m², que perfazem 59,40 m². Permitem refeições ao ar livre, convívio e descanso.

A garagem box tem 36,26 m² de área útil. O conforto interior é reforçado pelo ar condicionado, estores elétricos e soluções de isolamento térmico e acústico previstas para o empreendimento.

Acabamentos e equipamentos:

- Porta blindada Alias;
- Caixilharia Cortizo em alumínio oscilo-batente, com rotura térmica e vidro duplo Planitherm, ou equivalente;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens;
- Estores elétricos e térmicos;
- Sistema de aspiração central;
- Tetos falsos em todo o apartamento com iluminação LED integrada;
- Louças sanitárias suspensas Grohe;
- Ar condicionado Daikin;
- Painéis solares e termoacumulador Vulcano;
- Isolamento térmico e acústico com aglomerado de cortiça, lã de rocha com barreira antivapor e Fonostop Duo;
- Pavimento flutuante Quick-Step;
- Revestimentos cerâmicos Porcelanosa nas instalações sanitárias, ou equivalente;
- Torneiras Grohe, ou equivalente;
- Churrasqueira exterior;
- Portão de garagem seccionado e motorizado.

Localização Varandas do Montijo

Situado numa zona residencial do Montijo, este T3+1 duplex beneficia da proximidade a comércio, supermercados, estabelecimentos de ensino, restauração, serviços de saúde e equipamentos de lazer. O concelho combina uma dinâmica urbana em crescimento com espaços verdes e zonas ribeirinhas, ideal para quem procura espaço na Margem Sul, perto de Lisboa.

A localização permite aceder à A12 e à Ponte Vasco da Gama, principais ligações rodoviárias à capital. O Fórum Montijo reúne lojas, restauração e serviços, enquanto o centro do Montijo oferece comércio tradicional e equipamentos de proximidade. O terminal fluvial do Seixalinho assegura ligações de barco a Lisboa e a estação ferroviária de Pinhal Novo permite deslocações em direção a Lisboa e Setúbal.

Na envolvente encontram-se ainda o Hospital do Montijo, unidades de saúde privadas, o Parque Municipal e percursos de lazer junto ao Tejo. As praias da Costa da Caparica e da Arrábida são acessíveis através da rede rodoviária regional.

Este apartamento T3+1 duplex nas Varandas do Montijo reúne uma zona social generosa, três quartos, espaço adicional no sótão, dois terraços amplos e garagem fechada. Uma opção para habitação própria para quem valoriza a construção nova, a funcionalidade e a proximidade aos acessos de Lisboa.

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Categoria Energética: A
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