Nieuwbouw appartement in Montijo, Setúbal (district)

T3+1 Duplex Appartement met Terrassen en Garage in Varandas do Montijo

Gelegen in de Varandas II ontwikkeling, in de woonwijk Varandas do Montijo, dit T3+1 duplex appartement combineert hedendaagse architectuur, royale interieurs en zorgvuldig geselecteerde afwerkingen. De twee niveaus, waaronder de zolder, totaal 244. 35 m2, aangevuld met balkons, twee ruime terrassen en een eigen afgesloten garage.

De begane grond is ontworpen rond een lichte 53. 62 m2 open-plan woon-en eetkamer met een keuken volledig uitgerust met Siemens apparaten. Grote ramen verbeteren het gevoel van ruimte en creëren een natuurlijke verbinding met de twee balkons, met 18, 33 m2 en 11, 79 m2. Samen, ze bieden 32, 86 m2 buitenruimte, inclusief de aangewezen droogruimte.

De privé-ruimte beschikt over drie goed geproportioneerde slaapkamers: een 20. 04 m2 grote slaapkamer met en-suite badkamer, en twee andere slaapkamers van 16. 67 m2 en 13. 94 m2. Drie badkamers dienen de belangrijkste verdieping, met verfijnde keramische afwerkingen, opgehangen sanitair en geïntegreerde verlichting. De indeling balanceert gedeelde woonruimtes met de privacy die nodig is voor het gezinsleven.

Boven, de zolder biedt een extra 83. 90 m2 bruikbare opslagruimte. Dit niveau opent op twee terrassen van 23, 90 m2 en 35, 50 m2, in totaal 59, 40 m2. Deze buitenruimtes zijn geschikt voor verschillende instellingen voor het eten, ontspannen en onderhouden, zodat bewoners te genieten van de open lucht zonder uit huis.

Een afgesloten garage met 36. 26 m2 bruikbare ruimte completeert de woning, naast airconditioning, elektrische rolluiken en andere functies ontworpen om het dagelijks leven comfortabeler te maken.

Afwerkingen en uitrusting:

- Alias versterkte ingangsdeur;
- Cortizo kantel-en-draai aluminium ramen met thermische breuk en Planitherm dubbele beglazing, of gelijkwaardig;
- Volledig uitgeruste keuken met Siemens apparaten;
- Elektrische thermische luiken en centraal vacuümsysteem;
- Valse plafonds overal met geïntegreerde LED-verlichting;
- Grohe wand-hung sanitair en Grohe kranen, of gelijkwaardig;
- Airconditioning van de Daikin;
- Vulcano zonnepanelen en warmwater opslag verwarming;
- Thermische en akoestische isolatie met kurkagglomeraat, steenwol met dampbarrière en Fonostop Duo;
- Quick-Step vloeren en Porcelanosa badkamertegels, of gelijkwaardig;
- Buiten barbecue en gemotoriseerde sectionale garagedeur.

Locatie Varandas do Montijo

Varandas do Montijo biedt een residentiële omgeving met gemakkelijke toegang tot de diensten die van belang zijn in het dagelijks leven. Supermarkten, lokale winkels, restaurants, scholen, gezondheidszorg en recreatie faciliteiten zijn beschikbaar in het bredere Montijo gebied. De stad combineert een gevestigd stadscentrum met riverside ruimtes, parken en een scala aan sportieve en culturele activiteiten.

De toegang tot de snelweg A12 en de Vasco da Gamabrug biedt een directe wegverbinding naar Lissabon. Fórum Montijo brengt winkelen, eten en diensten samen, terwijl Seixalinho veerterminal een rivierverbinding naar de hoofdstad biedt. Het station Pinhal Novo biedt verbindingen naar Lissabon en Setúbal. Het ziekenhuis Montijo, het gemeentelijke park en de rivier de Taag zijn verder bezienswaardigheden in het gebied. De stranden Costa da Caparica en Arrábida zijn ook te bereiken via het wegennet van de regio.

Met royale woonruimtes, een duidelijk bovenniveau en een totaal van 59.40 m2 dakterrassen, is deze duplex een aantrekkelijke keuze voor diegenen die op zoek zijn naar hedendaags comfort en meer ruimte voor het gezinsleven in Montijo.

De combinatie van overdekte en openlucht ruimtes en praktische apparatuur maakt dit huis geschikt voor zowel dagelijkse routines als gasten te verwelkomen. De twee terrassen zijn een bijzonder kenmerk van de woning.

Neem contact op met Veyth Real Estate voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
Energieklasse: A
#ref:APA_225