Nybygget lejlighed i Montijo, Setúbal (distrikt)

T3+1 Duplex Lejlighed med terrasser og garage i Varandas do Montijo

Beliggende i Varandas II udvikling, i Varandas do Montijo boligområde, denne T3+1 duplex lejlighed kombinerer moderne arkitektur, generøse interiør og omhyggeligt udvalgte finish. Dens to niveauer, herunder loftet, i alt 244. 35 kvm, suppleret med balkoner, to rummelige terrasser og en privat lukket garage.

Hovedgulvet er designet omkring en lys 53. 62 kvm åben stue og spiseplads med et køkken fuldt udstyret med Siemens apparater. Store vinduer øger følelsen af plads og skaber en naturlig forbindelse til de to balkoner, der måler 18. 33 kvm og 11. 79 kvm. Sammen giver de 32. 86 m2 udendørs område, herunder det udpegede tørre område.

Det private område har tre velproportionerede soveværelser: en 20. 04 kvm vigtigste soveværelse med en-suite badeværelse, og to yderligere soveværelser på 16. 67 kvm og 13. 94 kvm. Tre badeværelser serverer hovedgulvet, med raffineret keramiske finish, suspenderet sanitetsartikler og integreret belysning. Layoutet balancerer fælles opholdsrum med det privatliv, der er nødvendigt for familielivet.

Ovenpå tilbyder loftet yderligere 83. 90 kvm brugbar opbevaringsplads. Dette niveau åbner på to terrasser på 23, 90 kvm og 35, 50 kvm, alt 59, 40 kvm. Disse udendørs områder kan rumme forskellige indstillinger for spisning, afslappende og underholdende, så beboerne kan nyde den åbne luft uden at forlade hjemmet.

En lukket garage med 36. 26 kvm brugbar plads fuldender ejendommen, sammen med aircondition, elektriske skodder og andre funktioner designet til at gøre hverdagen mere komfortabel.

Færdigretter og udstyr:

- Alias forstærket indgangsdør;
- Cortizo tilt-and-turn aluminium vinduer med termisk pause og Planitherm termoruder eller tilsvarende;
- Fuldt udstyret køkken med Siemens apparater;
- elektriske termiske skodder og det centrale vakuumsystem;
- Falske lofter overalt med integreret LED-belysning;
- væghængte sanitetsartikler og grønkåle eller tilsvarende
- Daikin aircondition;
- Vulcano solpaneler og varmtvandsvarmeanlæg;
- Termisk og akustisk isolering med korkagglomerat, klippeuld med dampbarriere og Fonostop Duo;
- Quick-Step gulve og Porcelanosa badeværelse fliser, eller tilsvarende;
- Udendørs grill og motoriseret sektionsgarage dør.

Placering Varandas do Montijo

Varandas do Montijo tilbyder et boligmiljø med praktisk adgang til de tjenester, der betyder noget i hverdagen. Supermarkeder, lokale butikker, restauranter, skoler, sundhedspleje og fritidsfaciliteter er tilgængelige inden for det bredere Montijo-område. Byen kombinerer et etableret bycentrum med flodarealer, parker og en række sports- og kulturelle aktiviteter.

Adgang til motorvej A12 og Vasco da Gama Bridge giver en direkte vejforbindelse mod Lissabon. Fórum Montijo samler shopping, spisning og services, mens Seixalinho færgeterminal tilbyder en flodforbindelse til hovedstaden. Pinhal Novo jernbanestation tilbyder forbindelser til Lissabon og Setúbal. Montijo Hospital, den kommunale park og Tejos flodfront er yderligere interessante steder i området. Costa da Caparica og Arrábida strande kan også nås via regionens vejnet.

Med generøse opholdsrum, et særskilt øvre niveau og i alt 59. 40 kvm tagterrasser, er dette duplex et tiltalende valg for dem, der søger moderne komfort og mere plads til familielivet i Montijo.

Kombinationen af indendørs proportioner, overdækkede og udendørs områder og praktisk udstyr gør dette hjem velegnet til både hverdagsrutiner og indbydende gæster. De to terrasser er et særligt karakteristisk træk ved ejendommen.

Kontakt Veyth Real Estate for yderligere oplysninger eller for at arrangere en visning.
Energiklasse: A
#ref:APA_225