Villa em Molieres, Tarn-et-Garonne

Molieres - 82220 - Lisa savoldelli e Sandrine palmade apresentam-lhe, no coração de uma área turística popular, esta elegante casa burguesa do século XVIII, cheia de história e tendo preservado muitos elementos arquitetônicos do período.

Preço: 247.000 euros HAI (taxas de taxa de venda).

Esta casa de quase 450m2 espaço vivo, oferece um potencial notável e é adequado para vários projetos, com renovação:
- propriedade familiar
- atividade de acolhimento (quartos de acolhimento ou alojamento incomum)
- escritórios
- ou qualquer outro projeto profissional ou turístico.

A partir da entrada, o charme opera graças aos muitos elementos antigos preservados: telhas de cimento, tomettes, pisos em parquet marcados, molduras, tetos altos, teto com caissons, lareiras, frontões de moldura de portas, porta de vidro, escadaria de pedra ...

Este edifício, criado em adegas, oferece-lhe no piso térreo:
- uma entrada majestosa de 30m2, decorada com azulejos de cimento
- uma sala de estar notável, de quase 40m2, com um piso em parquet do tipo de painéis de Versalhes com incrustações em marchetaria, bem como um teto majestoso com caissons
- uma grande cozinha de 32m2 estendida por uma cozinha traseira (13m2)
- uma sala de jantar de 30m2 com uma pequena varanda
- um quarto com mais de 23m2
- um quarto que pode ser instalado num camarim
- um escritório
- um banheiro com a possibilidade de criar um banheiro.

Uma bela escada de pedra serve o chão, que inclui:
- 5 quartos, dos quais 2 já têm casa de banho privativa
- um vaso sanitário
- bem como a possibilidade de desenvolver um banheiro privativo para cada quarto, oferecendo assim um potencial particularmente interessante para um projeto de recepção.

Esta propriedade também oferece outras possibilidades de desenvolvimento:
- o sótão, já acessível por uma escada e parcialmente particionado (quartos antigos de empregadas domésticas)
- as adegas, algumas das quais estão bem equipadas, também oferecem belas instalações: sala de jogos, área de bem-estar, bar, SPA ou espaço de armazenamento.

A cobertura e a eletricidade foram revisadas em 2006.

Uma mansão de caráter raro, no coração de uma aldeia dinâmica e um setor turístico, que seduzirá os amantes do património, em busca de uma renovação autêntica, com a possibilidade de adquirir um terreno não ligado de mais de 1h5, compreendendo 2 lotes buildable.

Não sujeito ao DPE.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com savoldelli Lisa em 0631331049 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Sandrine palmade, atuando como um agente comercial registrado com RSAC 492690807 cahors com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 467331 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Sandrine Palmade (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 482690807 cahors - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr