Villa in Molieres, Tarn-et-Garonne

Molières - 82220 - Lisa savoldelli en Sandrine palmade presenteren u, in het hart van een populair toeristisch gebied, dit elegante 18e eeuwse bourgeois huis, vol van geschiedenis en hebben bewaard vele architectonische elementen van de periode.

Prijs: 247.000 euro HAI (verkoopkosten).

Deze woning van bijna 450m2 woonoppervlak, biedt een opmerkelijk potentieel en is geschikt voor diverse projecten, met renovatie:
- gezinseigendom
- gastactiviteit (host rooms of ongewone accommodatie)
- kantoren
- of een ander professioneel of toeristisch project.

Vanaf de ingang werkt de charme dankzij de vele oude elementen bewaard gebleven: cement tegels, tomettes, gemarkeerde parketvloeren, lijsten, hoge plafonds, plafond met caissons, open haarden, frontons van frame van deuren, glazen deur, stenen trap ...

Dit gebouw, opgetrokken op kelders, biedt u op de begane grond:
- een majestueuze ingang van 30m2, versierd met cementtegels
- een opmerkelijke woonkamer, van bijna 40m2, met een parketvloer van het type panelen van Versailles met inlegwerk in marquet, evenals een majestueus plafond met caissons
- een grote keuken van 32m2 uitgebreid door een achterkeuken (13m2)
- een eetkamer van 30m2 met een klein balkon
- een kamer van meer dan 23m2
- een kamer die kan worden ingericht in een kleedkamer
- een kantoor
- een toilet met de mogelijkheid om een badkamer te creëren.

Een mooie stenen trap serveert de vloer, waaronder:
- 5 slaapkamers, waarvan 2 al een eigen badkamer hebben
- een toilet
- evenals de mogelijkheid om een eigen badkamer voor elke kamer te ontwikkelen, waardoor een bijzonder interessant potentieel voor een receptieproject wordt geboden.

Deze woning biedt ook andere mogelijkheden voor ontwikkeling:
- de zolder, al toegankelijk via een trap en gedeeltelijk verdeeld (oude kamers van dienstmeisjes)
- de kelders, waarvan sommige goed uitgerust zijn, bieden ook mooie faciliteiten: speelkamer, wellnessruimte, bar, SPA of opslagruimte.

De dekking en elektriciteit zijn in 2006 herzien.

Een herenhuis van zeldzame karakter, in het hart van een dynamisch dorp en een toeristische sector, die erfgoedliefhebbers zal verleiden, op zoek naar een authentieke renovatie, met de mogelijkheid om een niet-gebonden perceel van meer dan 1u5 te verwerven, bestaande uit 2 bouwbare percelen.

Niet onderworpen aan het DPE.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer savoldelli Lisa op 0631331049 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sandrine Palmade, handelend als handelsagent geregistreerd bij RSAC 492690807 cahors met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 467331 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Sandrine Palmade (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 482690807 cahors - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr