Villa i Molieres, Tarn-et-Garonne

Molieres - 82220 - Lisa savoldelli og Sandrine palme præsenterer dig i hjertet af et populært turistområde dette elegante borgerlige hus fra det 18. århundrede, fyldt med historie og har bevaret mange arkitektoniske elementer i perioden.

Pris: 247.000 euro HAI (salgsgebyr).

Dette hjem på næsten 450m2 bolig, tilbyder bemærkelsesværdige potentiale og er velegnet til forskellige projekter, med renovering:
- familieejendomme
- værtsaktivitet (værtslokaler eller usædvanlig indkvartering)
- kontorer
- eller ethvert andet professionelt eller turistmæssigt projekt.

Fra indgangen, charmen fungerer takket være de mange gamle elementer bevaret: cement fliser, tometter, markerede parketgulve, lister, højt til loftet, loft med caissons, pejse, fronter af ramme af døre, glasdør, sten trappe ...

Denne bygning, hævet på kældre, tilbyder dig i stueetagen:
- en majestætisk indgang på 30m2, dekoreret med cement fliser
- en bemærkelsesværdig stue på næsten 40m2, med en parketgulve af typen af paneler i Versailles med indlægninger i marquetry, samt et majestætisk loft med caissons
- et stort køkken på 32m2 udvidet med et bagkøkken (13m2)
- en 30m2 spisestue med en lille balkon
- et rum på over 23m2
- et rum, der kan monteres i et omklædningsrum
- et kontor
- et toilet med mulighed for at skabe et badeværelse.

En smuk stentrappe serverer gulvet, som omfatter:
- 5 soveværelser, hvoraf 2 allerede har deres private badeværelse
- et toilet
- samt muligheden for at udvikle et privat badeværelse for hvert værelse, hvilket giver et særligt interessant potentiale for et modtagelsesprojekt.

Denne ejendom tilbyder også andre muligheder for udvikling:
- loftet, der allerede er tilgængeligt via en trappe og delvis adskilt (gamle værelser af tjenestepiger)
- kældrene, hvoraf nogle er veludstyrede, tilbyder også smukke faciliteter: spillelokale, wellness-område, bar, SPA eller lagerplads.

Dækning og elektricitet blev revideret i 2006.

En palæ af sjælden karakter, i hjertet af en dynamisk landsby og en turistsektor, som vil forføre kulturarv elskere, i søgen efter en autentisk renovering, med mulighed for at erhverve en løsrivelse af jord på mere end 1h5, bestående af 2 bygbare partier.

Ikke omfattet af DPE.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt savoldelli Lisa på 0631331049 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Sandrine palmade, der fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 492690807 cahors hos private ejere, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 467331 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Sandrine Palmade (EI) Handelsagent - SFCR Number: 482690807 cahors - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.