Apartamento em Frejus, VAR

Exclusivo - Localizado em um ambiente tranquilo e residencial, perto do antigo centro de Fréjus, este apartamento de 3 quartos é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, acessibilidade e qualidade de renovação.
Uma localização procurada:
Como um limite imediato do Centro Histórico
-Roadside a pé
- SNCF ferroviário a pé
-Beaches acessíveis em cerca de 25 minutos a pé
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Um apartamento totalmente renovado:
Localizado no 1o andar no 2o andar sem elevador, esta propriedade foi completamente redesenhada:
Novo clima integral
-Novos fornos de vidro duplo
- Novo Parquet
- Sala de água refeita com porta de galanding do trilho
-Eletricidade e equipamentos modernizados

Uma propriedade pronta para viver ou alugar.
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Configuração otimizada:
- Sala de estar de cerca de 20 m2 com varanda
- Cozinha independente de 8m2 com expectativas prontas para serem equipadas, cozinha traseira/Cellier/borboleta
-2 quartos de 10m2
-Salle d'eau
- WC independente
Além disso:
adega saudável e confortável com fenestrons
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Uma visão dominante e desobstruída:
-Vista aberta sem vis-à-vis
- Grande perspectiva sobre o Rocher de Roquebrune
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Conforto e controle de carga
-Apartamento com ar condicionado (bomba de calor)
- Boa ventilação natural (apartamento exterior)
-Taxas de co-propriedade: 120 euros/mês (excluindo taxa de aquecimento e antes da instalação ar condicionado reversível)
-Imposto sobre a terra: 870 euros/ano
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A ser retido:
-Renovação completa (excluindo cozinha a ser equipada)
Novo clima integral
-Calm + centro de proximidade
-visão dominante desobstruída
-Cave
- Estacionamentos seguros gratuitos na residência
-Parque de estacionamento Aubenas 1 minuto a pé com possibilidade de subscrição (55 euros a 62 euros/mês)
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Preço: 208 000 (taxa para despesas de vendas)
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Desempenho energético:
DPE: C (125kWh/m2/ano)
GHG: C (11 kg CO2/m2/ano)
Despesas energéticas anuais estimadas para utilização normal: entre 690 euros e 1010 euros, indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se a acomodação F ou G 'Habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')
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Para visitar e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato:
-Jean-Marc nadaud, em 06 11 77 48 99 ou por e-mail em .
Ou
Fabien durand, em 06 52 53 71 67 ou por e-mail em dproperties-private
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De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monétaire et Financier, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade. Este anúncio foi feito sob a responsabilidade editorial de Jean-Marc nadaud atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou 687 SIR;
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia de Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n
Mandato ref : 465366- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Co-propriedade de 82 lotes - 40 dos quais são lotes de casa.

Encargos anuais: 1500 euros.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr