Appartement in Frejus, Var

Exclusive - Gelegen in een rustige en residentiële omgeving, dicht bij het oude centrum van Fréjus, is dit 3-kamer appartement de perfecte balans tussen rust, bereikbaarheid en kwaliteit van de renovatie.
Een gewilde locatie:
- Als een onmiddellijke grens van het Historisch Centrum
- Weg te voet.
- SNCF-spoor te voet
- Stranden bereikbaar in ongeveer 25 minuten te voet
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Een volledig gerenoveerd appartement:
Gelegen op de 1e verdieping op 2 zonder lift, deze woning is volledig opnieuw ontworpen:
-Nieuw integraal klimaat
- Nieuwe dubbelgeglazuurde ovens
- Nieuw parket
-Waterkamer opnieuw gemaakt met rail galande deur
-Elektriciteit en gemoderniseerde apparatuur

Een woning klaar om te wonen of te huren.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Geoptimaliseerde configuratie:
-Woonkamer van ongeveer 20 m2 met balkon
-Onafhankelijke keuken van 8m2 met verwachtingen klaar om te worden uitgerust, achterkeuken / Cellier / vlinder
-2 slaapkamers van 10m2
- Salle d'eau.
- Onafhankelijke WC
En daarnaast:
- Gezonde en comfortabele kelder met fenestrons
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Een dominante en onbelemmerde visie:
-Open zicht zonder zicht
- Geweldig perspectief op de Rocher de Roquebrune
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Comfort- en belastingsregeling
-Air-conditioning appartement (warmtepomp)
-Goede natuurlijke ventilatie (buitenappartement)
-Co-eigendomskosten: 120 euro/maand (exclusief verwarming en voor installatie omkeerbare airconditioner)
- Landbelasting: 870 euro/jaar
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Te behouden:
- Complete renovatie (exclusief ingerichte keuken)
-Nieuw integraal klimaat
- Kalm + nabijheidscentrum
-dominante weergave vrijblijvend
-Grote.
-Gratis beveiligde parkeerplaatsen in de residentie
-Aubenas parkeerplaats 1 minuten lopen met mogelijkheid tot abonnement (55 euro tot 62 euro/maand)
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Prijs: €208 000 (kosten voor verkoopkosten)
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Energieprestaties:
DPE: C (125kWh/m2/jaar)
BKG's: C (11 kg CO2/m2/jaar)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 690 euro en 1010 euro, geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023(of 2021 alleen) (indien accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer:
- Jean-Marc nadaud, om 06 11 77 48 99 of per e-mail te .
Of
-Fabien durand, op 06 52 53 71 67 of per e-mail op d@properties-private
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Volgens artikel L. 561.5 van de Code Monétaire et Financier, voor de organisatie van het bezoek, zal de presentatie van een identiteitsbewijs worden gevraagd. Deze aankondiging werd gedaan onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jean-Marc nadaud als onafhankelijk vastgoed adviseur onder salarisportage met particuliere landgoederen, met kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J
Mandaat ref: 465366- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Mede-eigendom van 82 kavels - waarvan 40 kavels thuis.

Jaarlijkse kosten: 1500 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr